Locatie:
Sommige buurten voelen als een dorp midden in de stad. Deze woning ligt in een rustige eenrichtingsstraat in de geliefde wijk Groenenhoek, in het hart van Berchem. Basisschool Het Hinkelpad, zwembad Groenenhoek en de supermarkt liggen op enkele minuten wandelen. Tram en bus stoppen op zo’n 500 meter, en station Antwerpen-Berchem bereik je in 12 minuten te voet of 4 minuten met de fiets.

Indeling:
Via de inkomhal kom je in de gezellige leefruimte met houten parketvloer en een sfeervolle haard. Grote raampartijen laten het daglicht volop binnen. De uitgeruste keuken sluit aan en opent rechtstreeks naar het overdekte terras en een gezellige koer, zodat je ook bij een regenbui buiten zit. Op het gelijkvloers is er een apart gastentoilet.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Eén ervan is een doorloopkamer naar een andere slaapkamer, handig als kinder- of werkkamer. De hoofdslaapkamer heeft een extra berging. De volledig vernieuwde badkamer heeft een ruime inloopdouche, een dubbele lavabo en een toilet: samen klaarmaken in de ochtend gaat hier vlot.

Berging: een ruime zolder met stahoogte, een droge kelder en een buitenberging met plaats voor wasmachine, droogkast en extra koelkast. De karaktervolle gevel geeft de woning haar authentieke uitstraling. Van een kop koffie bij de haard tot zomeravonden op het terras.

Troeven:

• Rustige eenrichtingsstraat in de wijk Groenenhoek
• Drie slaapkamers en ruime zolder met stahoogte
• Volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche
• Leefruimte met parket en sfeervolle haard
• Overdekt terras en gezellige koer
• Station Berchem op 12 minuten wandelen

Technische gegevens:
De woning wordt verwarmd met een condenserende gasketel. Het dak is geïsoleerd en de ramen hebben pvc-raamkaders met dubbele beglazing. De woning heeft een EPC-label D.

Extra:
Erfgoed: opgenomen in de vastgestelde inventaris van het bouwkundig erfgoed
Renovatieverplichting: vrijgesteld

Benieuwd naar de waarde van je woning? Vraag een gratis schatting aan via matthew@bauwensvastgoed.be