Charmante starterswoning met garage in doodlopend steegje
Beschrijving
Charmante starterswoning met eigen garage, rustig gelegen aan een steegje in Boom
Op zoek naar een eerste eigen thuis, of naar een betaalbare woning om zelf je stempel op te drukken? Deze compacte rijwoning ligt aan een rustig steegje, net weg van de drukte van de Nielsestraat. Het centrum van Boom, winkels, scholen en de A12 liggen vlakbij.
Gelijkvloers
Je komt binnen in een open leefruimte die de hele diepte van de woning beslaat, met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Achteraan staat de open keuken met een ontbijtbar, een dubbele spoelbak, een kookvuur op gas, een dampkap en veel kastruimte. De achtergevel ligt op het zuidwesten, en een raam en een buitendeur laten er het middag- en avondlicht binnen.
Verdieping
Via de houten trap kom je op de verdieping, met een laminaatvloer in eikenlook. Daar vind je een slaapkamer met dakraam en een extra ruimte die je als dressing of bureautje kan inrichten. De badkamer is afgewerkt met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet.
Garage
Een grote troef: in hetzelfde steegje is een garage met kanteldeur te koop. Ideaal voor je auto, fietsen of extra bergruimte, en op enkele stappen van je voordeur.
Klaar voor jouw persoonlijke touch
Deze woning is meteen bewoonbaar en heeft een goede basis: een zuinige condensatieketel, PVC-ramen met hoogrendementsglas, een geïsoleerd dak en een verzorgde badkamer. Met EPC-label C scoort ze bovendien beter dan de gemiddelde rijwoning, en is er geen renovatieverplichting. Met een likje verf en je eigen stijl maak je er snel een echte thuis van, aan een prijs die je elders zelden vindt.
Kenmerken
- Bewoonbare oppervlakte: 64 m²
- EPC-label C, 250 kWh/m² per jaar
- Centrale verwarming met condensatieketel op gas (2012) en thermostatische kranen
- PVC-ramen met hoogrendementsbeglazing
- Geïsoleerd dak
- Badkamer met inloopdouche
- Garage in hetzelfde steegje
Prijs
- Woning: € 139.000
- Garage: € 25.000
Zin om te komen kijken? Neem contact op met makelaar Daan op 0488/66.19.21.
Benieuwd naar de waarde van je woning? Vraag een gratis schatting aan via daan@bauwensvastgoed.be
Woord van de eigenaar
"Wat ik altijd fijn vond aan dit huisje, is de rust. Je woont aan een steegje, weg van de straat, maar je bent toch zo in het centrum van Boom. Winkels, de bakker en de supermarkt liggen op een boogscheut.
Boven slaap je rustig onder het dakraam, en beneden is de leefruimte met de open keuken compact maar gezellig. Dankzij de garage hoef je nooit naar een parkeerplaats te zoeken.
Ook de omgeving is een aanrader. Op de dijken langs de Rupel kan je heerlijk wandelen of fietsen, en provinciaal domein De Schorre ligt vlakbij, met veel groen en water om te ontspannen. Voor het werk ben je snel op de A12 richting Antwerpen of Brussel, en het station van Boom ligt ook in de buurt.
Voor een jong koppel of iemand die alleen woont is dit een ideale eerste stap. Ik hoop dat de nieuwe eigenaar er even graag zal wonen."
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Bewoonbare oppervlakte
- 64 m²
- Aantal gevels
- 2
- Oriëntatie
- zuidoosten
- Verdieping
- 1
- Garage
- Ja
