Commerciële ruimte met maximale visibiliteit in Niel

Locatie:
Deze commerciële ruimte ligt op een uitstekend bereikbare locatie in Niel, vlak bij belangrijke invalswegen, het dorpscentrum en het openbaar vervoer. Dankzij de hoekligging geniet het pand van maximale visibiliteit. In de directe omgeving zijn bovendien tal van parkeermogelijkheden beschikbaar voor klanten en medewerkers.

Indeling:
De ruimte heeft een oppervlakte van 100 m² en is momenteel ingedeeld in drie polyvalente ruimtes. Verder beschikt het pand over een wachtruimte, onthaal, keuken, toilet en opslagruimte. Naast de hoofdingang is er ook een praktische achteringang.
Berging: privatieve berging aanwezig.

Dankzij de gelijkvloerse ligging, drie afzonderlijke ruimtes, keuken, wachtruimte en onthaal is het pand ideaal voor een zorgpraktijk, vrij beroep, schoonheidszaak, kantoor, coworkingconcept of showroom. De indeling biedt een professionele ontvangst, voldoende privacy en de mogelijkheid om de ruimtes afzonderlijk te gebruiken of te verhuren.

Troeven:
✓ Centrale ligging vlak bij invalswegen en het dorpscentrum
✓ Polyvalente indeling
✓ Ruime parkeermogelijkheden rond het kantoor
✓ Volledig gerenoveerd in 2013
✓ EPC label B

Technische gegevens:
Het gebouw dateert van 2004 en werd in 2013 volledig gerenoveerd. De verwarming gebeurt via een centrale gasketel van Vaillant. Het pand beschikt over PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken aan de achterzijde. Met EPC label B is de ruimte bovendien energiezuinig. De elektrische installatie is conform en dankzij de aanwezige airconditioning blijft het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam.

Extra:
De algemene kosten bedragen 90 euro per maand. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Benieuwd naar de waarde van je woning? Vraag een gratis schatting aan via lex@bauwensvastgoed.be