Locatie:
Deze bel-etage woning ligt in de rustige en residentiële Lindenbos wijk in Aartselaar. De woning bevindt zich in een doodlopende straat met uitzicht op open velden, die bovendien uitkomt op natuurdomein De Reukens. Dankzij de nabijheid van de A12 zijn winkels, sportfaciliteiten en belangrijke invalswegen vlot bereikbaar.

Indeling:
Op het gelijkvloers bevindt zich een garageplaats met berging en wasplaats. Aangrenzend aan de garage is er een koude veranda aanwezig, wat betekent dat deze momenteel niet verwarmd wordt. De eerste verdieping omvat een woonkamer met keuken en aansluitend een ruim terras van ca. 20 m² met rechtstreekse toegang naar de mooie tuin van 178 m². Deze buitenruimte biedt heel wat mogelijkheden om in alle rust te genieten van het groene karakter van de omgeving. Verder is er op deze verdieping een gastentoilet aanwezig. Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers van 17 m² en 12,5 m², een derde kamer of bureau en een vernieuwde badkamer met inloopdouche.
Garage: aanwezig.

Troeven:
✓ Doodlopende straat die uitkomt op natuurdomein De Reukens
✓ Ruim terras van ca. 20 m² met toegang tot de tuin
✓ Mooie tuin van 178 m²
✓ EPC B
✓ 24 m² zonnepanelen + batterij van 7,5 kWh

Technische gegevens:
De woning is uitgerust met dubbele beglazing in PVC en wordt verwarmd via een condenserende gas cv ketel. Het dak werd recent vernieuwd, een batterij van 7,5 kWh werd geplaatst en er zijn zonnepanelen aanwezig met een totale oppervlakte van maar liefst 24 m². Dankzij de EPC score B scoort de woning goed op vlak van energiezuinigheid.

Extra:
Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag

Benieuwd naar de waarde van je woning? Vraag een gratis schatting aan via lex@bauwensvastgoed.be