Ruime bel-étage met groot terras en tuin vlakbij centrum Edegem!

LOCATIE

De Meester Richard Goossensstraat is rustig gelegen in een gegeerde residentiële wijk in Edegem, met een bijzonder vlotte bereikbaarheid. De E19 bevindt zich op minder dan 5 minuten rijden en biedt een snelle verbinding richting Antwerpen, Brussel en Mechelen. Bovendien ligt ook de A12 op slechts 6 km afstand.

In de directe omgeving vindt u diverse scholen, winkels en openbaar vervoer, wat deze locatie bijzonder praktisch maakt voor gezinnen. Ook op vlak van sport en ontspanning scoort de ligging uitstekend: sporthal Den Willencom en Kattenbroek bevindt zich vlakbij en voor wie graag geniet van groen en natuur liggen zowel Domein Hof ter Linden als Park Zandbergen in de nabije omgeving.

Kortom, een ideale combinatie van rustig wonen, een groene omgeving en een uitstekende bereikbaarheid.

INDELING

Voor de huizenjagers die de vrijheid willen om hun eigen ding te doen: ontdek deze unieke bel-étage vlakbij centrum Edegem. Een goed gelegen stuk grond in een rustige, aangename straat en een degelijke woning als basis om te moderniseren.

De ruime inkomhal verwelkomt u met veel licht en karakter. Op de eerste verdieping geniet de leefruimte van ca. 25 m² van een aangename lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. Aansluitend vindt u de keuken van ca. 12,2 m². Door beide ruimtes met elkaar te verbinden en een keukeneiland te voorzien, creëert u een open en moderne leefomgeving.

Het ruime terras sluit rechtstreeks aan op de keuken en biedt voldoende plaats voor een eettafel en loungehoek, met uitzicht op het groen.

De bovenverdieping beschikt over vier slaapkamers van ca. 17,1 m², 14,8 m², 8,6 m² en 7,3 m². De huidige badkamer bevindt zich momenteel op de eerste verdieping, maar kan naar boven worden verplaatst, waardoor extra mogelijkheden ontstaan voor een gastentoilet, bureau of een nog ruimere leefkeuken.

Verder vindt u op het gelijkvloers nog een garage met apart toilet, wasplaats en technische ruimte. Met een oprit én garage is er voldoende parkeergelegenheid voor wagen en fietsen. Tot slot beschikt de woning over een volledige onderkeldering met een toegankelijk gedeelte dat plaats biedt voor opslag.

De tuin is momenteel ingericht met een moestuin, ideaal voor wie graag zelf tuiniert. Wie liever geniet van een open onderhoudsvriendelijke tuin, kan hier eenvoudig een mooi grasveld aanleggen. Voor ieder wat wils om te genieten van een heerlijke buitenruimte.

Een woning met karakter, potentieel en een uitstekende ligging — klaar om uw eigen verhaal te schrijven.

TROEVEN

• Rustig wonen in residentiële wijk vlakbij centrum Edegem
• Vlotte verbinding naar Antwerpen en nabij voorzieningen
• Geen renovatieverplichting
• Lichtrijke leefruimte met mogelijkheid tot open keuken
• 4 slaapkamers
• Zonnig terras
• Garage én oprit

EXTRA

Ruime en lichte bel-etage met aangename leefruimte, 4 slaapkamers, garage en zonnige tuin. Dit huis heeft heel wat troeven, maar is aan modernisering toe. Vraag bij uw bezoek zeker raad over de mogelijkheden en maak er uw droomwoning van.

De woning is degelijk opgebouwd met betonvloeren en beschikt over centrale verwarming op stookolie. Aansluiting op gas is mogelijk, aangezien deze reeds in de straat voorzien is.

Koopt u als enige en eerste woning? Dan geniet u van het verlaagde tarief van 2% verkooprechten.
Bent u reeds eigenaar? Verkoop uw eerste eigendom binnen de 2 jaar en profiteer alsnog van deze gunstmaatregel.

Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. 03/345.88.99.