Ruime bel-étage met zuid georiënteerd terras en tuin in Buizegem

LOCATIE

Opstal 13 is rustig gelegen in de gegeerde residentiële wijk Buizegem in Edegem, met een bijzonder vlotte bereikbaarheid. De oprit van de E19 bevindt zich op slechts ca. 5 minuten rijden, waardoor u snel in Antwerpen of richting Brussel bent.

In de directe omgeving vindt u verschillende scholen, winkels en openbaar vervoer, wat deze ligging zeer praktisch maakt voor gezinnen. Voor sport en ontspanning ligt Fitopia Edegem op wandelafstand, en ook Park Romeinse Put bevindt zich vlakbij voor wie graag geniet van groen en natuur.

Kortom: een ideale combinatie van rustig wonen en uitstekende bereikbaarheid.

INDELING

Voor de huizenjagers die de vrijheid willen om hun eigen ding te doen: ontdek deze unieke bel-étage in de gegeerde woonwijk Buizegem. Een goed gelegen stuk grond in een rustige, aangename straat en een degelijke woning als basis om te moderniseren.

Bij het binnenkomen verwelkomt de vintage inkomhal u met ruimte, licht en karakter. Op de eerste verdieping geniet de leefruimte op parketvloer van veel natuurlijke lichtinval, zowel aan de straat- als tuinkant. Achteraan bevindt zich een gezellige zithoek met plaats voor een ruim salon, aangevuld met een eetruimte en aansluitende keuken. Door de doorgang open te maken en er een keukeneiland in te installeren, hebt u veel meer profijt van de beschikbare ruimte.

Het zonnige, zuid-georiënteerde terras sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt plaats voor zowel een eettafel als een loungehoek, met zicht op het groen. Uniek voor een bel-étage is de rechtstreekse toegang via een trap naar de gezellige, groene tuin.

Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel en ligbad. Praktisch: op elke verdieping is er een apart toilet voorzien.

Verder vindt u op het gelijkvloers nog een garage, wasplaats en technische ruimte. Met een oprit én garage is er voldoende parkeergelegenheid voor wagen en fietsen.

Een woning met karakter, potentieel en een uitstekende ligging — klaar om uw eigen verhaal te schrijven.

TROEVEN
✔ Rustig wonen in residentiële wijk Buizegem
✔ Vlotte verbinding naar Antwerpen en nabij voorzieningen
✔ Lichtrijke leefruimte met mogelijkheid tot open keuken
✔ 4 slaapkamers
✔ Zonnig terras met toegang tot de tuin
✔ Garage én oprit
✔ Geen renovatieverplichting

EXTRA

Ruime en lichte bel-etage met aangename leefruimte, 4 slaapkamers, garage en zonnige tuin. Dit huis heeft heel wat troeven, maar is aan modernisering toe. Vraag bij uw bezoek zeker raad over de mogelijkheden en maak er uw droomwoning van.

De woning is degelijk opgebouwd met betonvloeren en beschikt over centrale verwarming op stookolie. Aansluiting op gas is mogelijk, aangezien deze reeds in de straat voorzien is.

Koopt u als enige en eerste woning? Dan geniet u van het verlaagde tarief van 2% verkooprechten.
Bent u reeds eigenaar? Verkoop uw eerste eigendom binnen de 2 jaar en profiteer alsnog van deze gunstmaatregel.

Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. 03/345.88.99.