Een stap dichter bij jouw droomwoning
Charmante woning met 4 slaapkamers en zwembad op 662m2.
Binnenkort online
Deze woning is al verkocht
Beschrijving
Charmante woning met 4 slaapkamers en zwembad in doodlopende straat
Deze charmante vrijstaande woning in hoevestijl, gelegen aan de Distelvinklaan in Kalmthout, biedt een perfecte balans tussen rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. De woning bevindt zich in een rustige, doodlopende straat in een groene omgeving. Op slechts 500m van het treinstation richting Antwerpen en op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer (1 km). Bovendien ligt de prachtige Kalmthoutse Heide op amper 1,5 km afstand.
INDELING & COMFORT
De woning is zeer goed onderhouden en beschikt over een doordachte, praktische indeling. Ruime inkomhal met aansluitend een royale woonkamer van 38m². Geniet van veel lichtinval en een sfeervol karakter. Verder is er een keuken met eetkamer, gastentoilet en een inpandige garage aanwezig. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer. Er is een ruime zolderberging aanwezig voor extra opslagmogelijkheden.
ONTSPANNING
Op het perceel van 662 m² vindt u een oase van rust. Een volledig zuidgericht terras van 33 m² waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Een heerlijk zwembad, verwarmd via een energiezuinige warmtepomp (met COP van 6,9:1). Een praktisch en groot tuinhuis achteraan in de tuin.
DUURZAAMHEID & TECHNIEKEN
De woning heeft de afgelopen jaren belangrijke energetische upgrades gekregen:
+ Nieuw dak (2016): Het dak is vernieuwd volgens het sarking-principe.
+ Verwarming: Voorzien van een CV met een condensatieketel op gas.
+ Zonne-energie: Er liggen 12 zonnepanelen (4.080 Wp) op het dak.
+ EPC: gunstig energielabel B (148 kWh/m² jaar).
TROEVEN
+ Toplocatie: Groen en rustig gelegen, doch vlakbij station, Heide en winkels.
+ Instapklaar: Uitstekend onderhouden met een charmante hoevestijl-uitstraling.
+ Ruimte: 4 slaapkamers, grote woonkamer en een ruim perceel van 662 m².
+ Energiezuinig: Voorzien van zonnepanelen, een nieuw geïsoleerd dak en een warmtepomp voor het zwembad.
+ Buitenleven: Zuidgericht terras en een privézwembad.
De woning is uiterlijk 30 dagen na het verlijden van de akte beschikbaar. Wil jij als eerste komen kijken? Bel Kevin Bauwens op +32 468 22 00 77.
Woord van de eigenaar
Als eerste bewoners hebben we hier sinds 1987 met ontzettend veel plezier gewoond. We hadden deze plek voor geen goud willen missen. Onze kinderen groeiden hier op met talloze kinderfeestjes en legendarische poolparties. Wij genoten zelf voornamelijk van de rust op het zuidgerichte terras tijdens gezellige barbecues. De unieke combinatie van de Kalmthoutse Heide om de hoek en de doodlopende straat gaf ons elke dag een heerlijk vakantiegevoel. Binnen in de sfeervolle woonkamer vonden we altijd de geborgenheid van een echt warm nest. We hebben de woning door de jaren heen met veel liefde onderhouden en technisch up-to-date gehouden voor de toekomst. Na bijna 40 jaar is het tijd voor een nieuw hoofdstuk en we hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig worden als wij.
Kenmerken
Inlichtingen
Energie
