Prachtig gerenoveerd en energiezuinig (EPC B) appartement op een toplocatie in Aartselaar!

LOCATIE

Uw nieuwe thuis bevindt zich in een rustige woonwijk, op een steenworp van het centrum van Aartselaar. In de onmiddellijke omgeving vindt u tal van scholen en winkels. Bovendien bereikt u binnen slechts 8 minuten de oprit van de E19, met vlotte verbindingen naar Antwerpen en Brussel.

Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het gemeentepark Solhof of het nabijgelegen natuurgebied Cleydael. Ook het zwembad van Aartselaar en sporthal De Ark liggen op korte afstand. Daar vindt u tennis- en padelvelden, een voetbalveld, indoorsporthal, een speeltuin én bankjes om anderen te zien sporten.

INDELING

Op zoek naar een lichtrijk appartement met een ruime indeling, volledig gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen en mooi onderhouden? Dan is dit pareltje op de Hendrik Consciencelaan in Aartselaar een buitenkans!

Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd en kleinschalig gebouw, verwelkomt dit appartement u via een ruime inkomhal met een praktische ingemaakte vestiairekast. Van daaruit komt u in de lichtrijke leefruimte van ca. 36 m² met veel plaats voor een gezellige zithoek, een volwaardige eethoek en bureau- of speelhoek met airco. De open leefkeuken ca. 7 m² sluit naadloos aan op de leefruimte en is volledig uitgerust met alle comfort: een inductiekookplaat met dampkap, oven, microgolfoven, ingebouwde vaatwasser en koelkast. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers van ca. 15 m² en 10 m², beiden voorzien van inbouwkasten. En er is een stijlvolle badkamer met grote inloopdouche, wandmeubel met dubbele wastafel, handdoekdroger en toilet. Vooraan geniet u van een rustig en zonnig terras, de perfecte plek om na een lange werkdag te ontspannen met een boek en een drankje. Tot slot is er een aparte wasberging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast én extra opbergruimte in de private kelderberging.

Kortom: een perfect onderhouden, instapklaar appartement met alle hedendaags comfort, gelegen in een gezellige, groene straat.

TROEVEN

✔ Absolute toplocatie: groen, rustig en vlot bereikbaar in Aartselaar

✔ Kleinschalig gebouw

✔ Volledig gerenoveerd, instapklaar en uitstekend onderhouden

✔ Uitvoering door 93 lines interieurarchitecten

✔ Ruime leefruimte en open leefkeuken

✔ 2 ruime slaapkamers

✔ Airco

✔ Aangenaam terras aan de rustige voorzijde

✔ Ondergrondse kelderberging

✔ Energiezuinig: 152 kWh/m²jaar – B-label

✔ Elektriciteit conform AREI

EXTRA

Dit appartement is zeer verzorgd, uitstekend onderhouden én heeft een prachtige epc-score van 152 kWh/m²jaar. De aluminium en PVC-ramen met hoogrendementsglas zijn uitgerust met vliegenramen en dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat en een goede geluidsisolatie. Verwarmen doet u op centrale verwarming op aardgas met een individuele condensatieketel van Daalderop. En zowel in de grote slaapkamer als in de leefruimte is er een airco met buitenunit (op het dak). Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd conform de geldende normen, en ook de elektrische installatie werd gekeurd en is volledig conform tot 2043.

Het gebouw beschikt over aparte meters voor gas en elektriciteit, waardoor u enkel betaalt voor uw eigen verbruik. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen €130 en omvatten uw privatieve waterverbruik (gemonitord via een tussenmeter), de syndicus, de blokpolis en het onderhoud en elektriciteit van de gemeenschappelijke delen.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Koopt u als enige en eerste woning? Dan geniet u van het verlaagde tarief van 2% verkooprechten.
Bent u reeds eigenaar? Verkoop uw eerste eigendom binnen de 2 jaar en profiteer alsnog van deze gunstmaatregel.
Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. 03/345.88.99.