Locatie

Gelegen in een rustige en residentiële straat in Wilrijk, geniet deze woning van een bijzonder praktische ligging. Op korte afstand bevindt zich het centrum van Wilrijk (De Bist) met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, scholen en horecazaken. Voor ontspanning en groen liggen zowel Park Den Brandt als het Middelheimpark vlakbij, ideaal voor wandelingen en recreatie. De bereikbaarheid is een extra troef, met vlotte verbindingen naar Antwerpen-centrum, belangrijke invalswegen en de E19. Openbaar vervoer is eveneens aanwezig in de nabije omgeving. Deze locatie combineert een aangename woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Deze jaren ’50-woning met charmante gevel betreedt u via de inkomhal, waar zich tevens een apart gastentoilet bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer (ca. 30 m²), met natuurlijke lichtinval langs zowel de voor- als achtergevel. Aansluitend bevindt zich een aparte keuken met rechtstreekse toegang tot de tuin en het terras.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met een douche. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder, geschikt als bergruimte.

De woning heeft een praktische indeling en biedt tal van mogelijkheden binnen de bestaande structuur. Bovendien zijn er uitbreidingsmogelijkheden naar de zolderverdieping, wat extra woonruimte kan opleveren.

Troeven

✔ Kelder aanwezig

✔ 3 ruime slaapkamers

✔ Vlotte verbinding naar E19

✔ Nabij park Den Brandt

✔ Goede verbinding met Antwerpen-stad, via bus en fiets (±25 min)

✔ Mogelijkheid tot uitbreiding bewoonbare oppervlakte

Extra

Deze woning uit de jaren ’50 vormt een interessante opportuniteit binnen de wijk en biedt een aanzienlijk renovatiepotentieel. De ramen werden reeds vernieuwd en voldoen aan de huidige normen. Voor de woning geldt een renovatieverplichting, maar met gerichte ingrepen zijn mooie resultaten haalbaar. Zo kan door het isoleren en/of vernieuwen van het dak reeds een EPC-label C bekomen worden. In combinatie met bijkomende investeringen, zoals de plaatsing van zonnepanelen of een warmtepomp, is een verdere verbetering naar EPC-label B mogelijk. Ontdek de mogelijkheden tijdens uw persoonlijke rondleiding!

Koopt u als enige en eerste woning? Dan geniet u van het verlaagde tarief van 2% verkooprechten.
Bent u reeds eigenaar? Verkoop uw eerste eigendom binnen de 2 jaar en profiteer alsnog van deze gunstmaatregel.
Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. 03/345.88.99.