Prachtige villa op zonnig perceel van 1.084 m² - grenzend aan natuurdomein De Inslag

LOCATIE

Over de locatie valt niet te twisten: die is top. De woning bevindt zich in een residentiële woonwijk, op amper 100 meter wandelen van de ingang van Natuurdomein De Inslag – een prachtig groen domein met kilometers aan wandel- en fietspaden. Kinderen leven zich volop uit in de speeltuin van Kinderboerderij De Mik, een geliefde ontmoetingsplek voor jong en oud en een absolute troef voor gezinnen.

Ook praktisch scoort deze locatie bijzonder goed. Het centrum van Maria-ter-Heide ligt op wandel- en fietsafstand, waardoor winkels, scholen en andere voorzieningen binnen handbereik zijn. En ook voor wie pendelt is de bereikbaarheid ideaal: de bushalte bevindt zich op de Bredabaan, op slechts 750 meter van de woning, en de oprit naar de snelweg richting Antwerpen of Nederland bereikt u in ongeveer 8 minuten.

Kom vooral zelf ontdekken hoe aangenaam wonen het hier is!

INDELING

Het leven is aan de rappen! Zeker wanneer het gaat over een uitstekend onderhouden villa op een zonnig perceel van maar liefst 1.084 m², gelegen in de rustige en groene Molenheide in Brasschaat.

De inkomhal zet meteen de toon voor de rest van de woning: ruim, licht en kwaliteitsvol afgewerkt. De travertinvloer, de dubbele glazen deur en het prachtige zicht op de tuin met zwembad zorgen voor een stijlvolle en uitnodigende entree.

De open eetruimte baadt in het natuurlijk licht dankzij de royale raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op de aangelegde tuin. Via de glazen deur bereikt u de aparte tv-kamer. De open keuken is een droom voor elke hobbykok en is volledig uitgerust met hoogwaardige toestellen van Gaggenau. U beschikt er over een keramisch kookvuur met inbouwfriteuse, dampkap, heteluchtoven, microgolfoven, ingebouwde vaatwasser én een teppanyaki-plaat met aparte dampkap voor showcooking-avonden. Het natuurstenen werkblad maakt het geheel af. Aansluitend vindt u een gezellige zithoek op prachtige parketvloer en een leuke vide met zicht op het bos - die perfect kan dienen als bureau- of ontspanningshoek.

Verder beschikt het gelijkvloers over een gastentoilet met handenwasser, een ruime berging, een praktische wasplaats met extra toilet en ingemaakte kasten en een dubbele garage met automatische poort. Daarnaast is er een slaapkamer op het gelijkvloers, wat deze woning ook geschikt maakt voor bv. zorgwonen.

Op de bovenverdieping bevindt zich de royale master bedroom (ca. 28 m²) met parketvloer, aansluitende dressing en een stijlvolle badkamer met ligbad, douche en wandmeubel met ingebouwde dubbel lavabo. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers (ca. 18 m² en 18 m²), een tweede badkamer met een douche en enkele lavabo, en een apart toilet op de nachthal.

Rondom de woning geniet u van een zuidwest-georiënteerde, mooi aangelegde tuin met veel bloemen, bomen en struiken die in elk seizoen voor een prachtig plaatje zorgen. Het verwarmde zwembad en het omliggende groen creëren een permanent vakantiegevoel. De technische installatie van het zwembad bevindt zich in een aparte buitenberging. Met een gezellige loungezetel, een warm water buitendouche en een ruim terras met zonneluifel én verwarming is dit de ideale plek om volop te ontspannen en te genieten.

Kom thuis in Brasschaat!

TROEVEN

✔ Goed onderhouden villa in gegeerde woonwijk in Brasschaat
✔ Instapklare woning met warme en charmante afwerking
✔ 3 ruime slaapkamers en polyvalente ruimte GLV
✔ Volledig aangelegde tuin met verwarmd zwembad – ZW-oriëntatie
✔ Dubbele garage
✔ Gunstige EPC-score (C)
✔ Zonnepanelen
✔ Asbestveilig
✔ Elektriciteit conform
✔ Grenzend aan natuurdomein De Inslag

TECHNISCH

Deze villa combineert charme en een duurzaam wooncomfort met een goede EPC-score van 219 kWh/m²jaar.

De aluminium ramen zijn voorzien van dubbel glas en in de leefruimte zijn automatische gordijnen aanwezig. Het dak verkeert in goede staat en is geïsoleerd met 12 cm minerale wol. De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas met een condensatieketel. En er ligt elektrische vloerverwarming in de inkomhal, toilet, leefruimte en de keuken. Daarnaast zijn er 34 zonnepanelen geïnstalleerd met een totaal vermogen van 10.880 Wattpiek.

De elektrische installatie werd gekeurd en is conform tot 2041. Tot slot beschikt de woning over camera’s en een alarmsysteem met bewegingssensoren en sensoren op de ramen en deuren.

Koopt u als enige en eerste woning? Dan geniet u van het verlaagde tarief van 2% verkooprechten.
Bent u reeds eigenaar? Verkoop uw eerste eigendom binnen de 2 jaar en profiteer alsnog van deze gunstmaatregel.

Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. 03/345.88.99.