Te renoveren eengezinswoning op mooi ZW georiënteerd perceel – pand met mogelijkheden!

LOCATIE

Over de locatie valt niet te twisten: die is top. De woning ligt vlak bij het centrum van Schoten, met een ruim aanbod aan winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen. Voor wie houdt van groen en ontspanning zit u hier perfect. U woont pal aan het Gemeentepark - een uitgestrekt domein van maar liefst 40 hectare waar cultuur, sport en recreatie samenkomen. Op slechts 2 km ligt Park Vordenstein, bekend om zijn mooie wandelpaden, de gezellige bistro in de oranjerie en volop speelruimte voor kinderen. Ook qua bereikbaarheid scoort deze locatie uitstekend. In minder dan 10 minuten bereikt u de E19 richting Antwerpen of Breda, terwijl de Albertkanaalbaan eveneens zorgt voor een vlotte verbinding. Bovendien treft u op 10 minuten wandelen een bushalte, waardoor u gemakkelijk in Antwerpen Centrum geraakt. Kom thuis in Schoten!

INDELING

Voor de huizenjagers die de vrijheid willen om hun eigen ding te doen: ontdek deze eengezinswoning in Schoten met heerlijke zuidwest georiënteerde tuin. Een goed gelegen stuk grond van 446 m² met een straatbreedte van 5 meter vlakbij het centrum van Schoten en een degelijke woning als basis om te moderniseren.

U betreedt de woning via de inkomhal, die toegang geeft tot de woonkamer, keuken en de trap naar de slaapkamers boven. De grote leefruimte geniet van veeel daglicht langs zowel de straat- als de tuinkant. Vooraan bevindt zich vandaag de zithoek, met een brede raampartij over de volledige gevel en een aangenaam zicht op het groen van de voortuin. Aansluitend vindt u de eetplaats, ruim genoeg voor een grote tafel en kastenwand. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en biedt voldoende plaats voor een modern keukeneiland. Van hieruit heeft u rechtstreeks toegang tot het terras en een open zicht op de tuin — ideaal voor wie binnen en buiten graag met elkaar verbindt.

De zuidwestgerichte tuin is een absolute troef: ruim, zonnig en perfect om te genieten van lange lente- en zomerdagen. Er is meer dan voldoende plaats voor een grote tuinset en gezellige buitenmomenten met familie en vrienden.

Naast de keuken is er momenteel een badkamer met douche en wastafel, al kan deze ook perfect ingericht worden als voorraadkast en apart gastentoilet. Via een aparte buitentoegang bereikt u de technische ruimte met veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en dankzij de oppervlakte biedt deze verdieping de mogelijkheid om hier een badkamer te creëren, wat het wooncomfort aanzienlijk kan verhogen.

Via een opvouwbare zoldertrap bereikt u de zolder, die nog volledig naar wens kan worden afgewerkt — als extra slaapkamer, hobbyruimte, speelkamer of praktische berging.

Bovendien beschikt de woning over een oprit met plaats voor 2 wagens, een zeldzame troef in deze straat.

Deze woning heeft heel wat troeven: een lichtrijke leefruimte met open keuken, 2 à 3 slaapkamers, grote raampartijen en een heerlijk ZW-georiënteerde tuin. Hoewel het huis toe is aan modernisering, biedt het een goede basis om er uw droomwoning van te maken. Tijdens een bezoek vertellen we u graag meer over de uitbreidings- en renovatiemogelijkheden.

TROEVEN

- Absolute toplocatie: groen, rustig en vlot bereikbaar in Schoten
- Ruime leefruimte en open keuken
- Zonnige ZW-tuin
- 2 à 3 slaapkamers
- Uitbreidingsmogelijkheden
- Oprit voor 2 auto’s
- Geen renovatieverplichting: EPC D

EXTRA

Het EPC bedraagt 323 kWh/m² per jaar (D-label), wat betekent dat er geen renovatieverplichting geldt en u de woning volledig naar eigen wens en op uw eigen tempo kunt moderniseren. Het hellend dak werd in 2001 vernieuwd en geïsoleerd met 5 cm minerale wol. De houten raamprofielen hebben grotendeels nog enkel glas en zijn uitgerust met rolluiken, die zorgen voor optimale verduistering, privacy en akoestische isolatie. De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op aardgas via een jonge Vaillant condensatieketel (2022).

Koopt u als enige en eerste woning? Dan geniet u van het verlaagde tarief van 2% verkooprechten.
Bent u reeds eigenaar? Verkoop uw eerste eigendom binnen de 2 jaar en profiteer alsnog van deze gunstmaatregel.

Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. 03/345.88.99.