Prachtig gerenoveerd app (EPC B) op toplocatie in Schoten!

Prachtig gerenoveerd en energiezuinig (EPC B) appartement op een toplocatie in Schoten!

LOCATIE

Deze locatie vlakbij het centrum van Schoten krijgt een 10 op 10: op enkele minuten wandelen van het gemeentepark - een mooi park met een kasteel dat dateert uit de 16e eeuw. Voor de kleintjes is hier een speeltuin aangelegd. De woning ligt op enkele minuten stappen van de Eethuisstraat en de Bredabaan, waar u verschillende supermarkten, cafés, openbaar vervoer en tal van andere buurtwinkels terugvindt. Ook zijn er enkele scholen te bereiken op wandelafstand zoals Sint-Eduardus en Go! Basisschool. En met de auto bent u op 5 minuten bij de oprit van de snelweg.

INDELING

Op zoek naar een lichtrijk appartement met een ruime indeling, volledig gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen en mooi onderhouden? Dan is dit pareltje op de Plantijnlei in Schoten een buitenkans!

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd, kleinschalig gebouw en verwelkomt u via een veiligheidsdeur in een ruime inkomhal met handige ingemaakte vestiairekast. Achter de elegante deur in steellook vindt u de grote leefruimte boordevol natuurlijk licht, met veel plaats voor een gezellige zithoek en een volwaardige eethoek. De open leefkeuken vormt één geheel met de leefruimte en werd volledig vernieuwd in 2022. U hebt er alles wat u nodig heeft om elke dag de lekkerste maaltijden op tafel te toveren: een inductiekookplaat met dampkap, oven, ingebouwde vaatwasser, koelkast en vriezer. Het duurzame composieten werkblad en de overvloed aan kastruimte maken koken hier niet alleen praktisch, maar ook bijzonder aangenaam. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers van ca. 13 m² en 8 m², en een stijlvolle badkamer - eveneens gerenoveerd in 2022. Achteraan geniet u van een rustig en zonnig terras, de ideale plek om na een lange werkdag te ontspannen met een boek en een drankje. Tot slot is er een aparte wasberging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast én extra opbergruimte. Bovendien is er in de straat steeds voldoende parkeergelegenheid en in de nabije omgeving komen regelmatig garageboxen te huur.

Kortom: een perfect onderhouden, instapklaar appartement met alle hedendaags comfort, gelegen in een gezellige, groene straat.

TROEVEN

- Absolute toplocatie: groen, rustig en vlot bereikbaar in Schoten
- Kleinschalig gebouw
- Volledig gerenoveerd, instapklaar en uitstekend onderhouden
- Ruime leefruimte en open leefkeuken
- 2 ruime slaapkamers
- Aangenaam terras aan de rustige achterzijde
- Energiezuinig: 166 kWh/m²jaar – B-label
- Elektriciteit conform AREI
- Volledig asbestvrij

EXTRA

Dit appartement is zeer verzorgd, uitstekend onderhouden én heeft een prachtige epc-score van 166 kWh/m²jaar. De PVC-ramen met dubbele beglazing zijn uitgerust met vliegenramen en dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat en een goede geluidsisolatie. Verwarmen doet u op centrale verwarming op aardgas met een individuele condensatieketel van Junkers. Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd conform de geldende normen, en ook de elektrische installatie werd gekeurd en is volledig conform tot 2050. Bovendien is het appartement uitgerust met een alarmsysteem – een extra troef op vlak van comfort en veiligheid.

Het gebouw beschikt over aparte meters voor gas, elektriciteit en water, waardoor u enkel betaalt voor uw eigen verbruik. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen €40 en omvatten de gemeenschappelijke verzekeringspolis en de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen.

Tot slot is het gebouw uitgerust met een videofooninstallatie, en werd de gemeenschappelijke inkomdeur recent vernieuwd, wat bijdraagt aan het algemene comfort en de verzorgde uitstraling van het geheel.

Koopt u als enige en eerste woning? Dan geniet u van het verlaagde tarief van 2% verkooprechten.
Bent u reeds eigenaar? Verkoop uw eerste eigendom binnen de 2 jaar en profiteer alsnog van deze gunstmaatregel.

Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. 03/345.88.99.