Goed onderhouden en ruim appartement (EPC A) met adembenemend zicht op de Golf van Brasschaat

LOCATIE

Dit appartement is gelegen op de Miksebaan – recht tegenover de ‘Brasschaat Open Golf en Country Club’. De ligging is ideaal: net buiten het bruisende centrum van Brasschaat, waardoor u in alle rust woont, maar toch op wandelafstand van buurtwinkels en op een steenworp van de Bredabaan met het brede aanbod aan winkels, horeca en scholen. Dankzij de nabijheid van de oprit naar de E19 (ca. 8 minuten) staat u in geen tijd in Antwerpen. Bovendien liggen natuurdomein “De Inslag”, het schitterende Park van Brasschaat en het uitgestrekte Peerdsbos vlakbij – perfect voor een stevige wandeling, een ontspannen fietstocht of gewoon om tot rust te komen in het groen.

INDELING

Op zoek naar een lichtrijk appartement met een ruime indeling, mooi onderhouden en afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen? Dan is dit appartement op de Miksebaan in Brasschaat een buitenkans! Met een bewoonbare oppervlakte 111 m² en een prachtige buitenruimte biedt dit appartement alle comfort. U komt binnen via een ruime inkomhal en betreedt meteen de royale, lichtrijke leefruimte met een prachtig panoramisch uitzicht op de golf. Aansluitend bevindt zich de functionele keuken – uitgerust met inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, oven, microgolfoven en ingebouwde koelkast. Daarnaast zijn er 2 ruime slaapkamers – waarvan de kleinste momenteel ingericht als dressing, een verzorgde badkamer, een apart gastentoilet met handenwasser en een aparte wasplaats. Een absolute troef is het zuid gerichte terras, ruim genoeg voor een heerlijke loungehoek om in alle rust van de zon te genieten. Bij het appartement hoort een autostaanplaats en privatieve kelderberging in het ondergrondse garagecomplex, verplicht aan te kopen voor €25.000.

TROEVEN
+ Absolute toplocatie: groen en rustig, en toch vlakbij het centrum van Brasschaat
+ Panoramisch uitzicht op de Brasschaat Open Golf & Country Club
+ Ruim en lichtrijk appartement van 111 m²
+ Kwaliteitsvolle materialen
+ Zuidgericht groot terras
+ Energiezuinig: 92 kWh/m²jaar – A-label
+ Elektriciteit conform AREI
+ Ondergrondse autostaanplaats en kelderberging

EXTRA

Het gebouw dateert uit 1994 – het appartement werd afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen en werd steeds uitstekend onderhouden. Met een EPC-score van 92 scoort u zeer goed op vlak van energiezuinigheid. De aluminium ramen zijn voorzien van dubbel glas en verwarmen doet u met de centrale verwarming via een energiezuinige condensatieketel (2011) op aardgas. Ook de elektriciteit werd gekeurd en is volledig conform. U betaalt een provisie aan werkkapitaal van 180 euro per maand – betaalbaar per kwartaal. Daar zit in: het onderhoud (schoonmaak gang, schoonmaak garage, onderhoud gemene delen voortuin…) en de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen, het onderhoud van de lift, de syndicus, de blokpolis… Bovendien wordt er per kwartaal een bijdrage opgevraagd van €150 voor het reservefonds. Er liggen zonnepanelen op het dak, die de elektriciteit voor de gemeenschappelijke delen duurzaam opwekken. Zo geniet u niet alleen van een milieuvriendelijke oplossing, maar ook van lagere gemeenschappelijke kosten. Voor gas en elektriciteit beschikt u over aparte meters en het waterverbruik wordt nauwkeurig gemonitord via een tussenmeter – zo betaalt u enkel wat u zelf verbruikt.

Koopt u als enige en eerste woning? Dan geniet u van het verlaagde tarief van 2% verkooprechten.
Bent u reeds eigenaar? Verkoop uw eerste eigendom binnen de 2 jaar en profiteer alsnog van deze gunstmaatregel.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. 03/345.88.99.