LOCATIE

Welkom in Nijlen, een gezellige gemeente waar het aangenaam wonen is. Deze vrijstaande woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, omgeven door groen en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportclubs en lokale winkels bevinden zich op fietsasfstand. Ook het openbaar vervoer biedt vlotte verbindingen naar steden als Lier, Herentals en Antwerpen.


INDELING

De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ca 175 vierkante meter en is praktisch ingedeeld. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime en lichtrijke leefruimte, een uitgeruste keuken en een gezellige veranda die uitgeeft op de zonnige, zuidgerichte tuin van circa 400 vierkante meter. Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Verder beschikt de woning over een aparte berging en een inpandige garage.


TROEVEN

✔ Vrijstaande gezinswoning met drie slaapkamers

✔ Veranda met zicht op een zonnige, zuidgerichte tuin

✔ Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt

✔ Nabij scholen, sportfaciliteiten en winkels



TECHNISCHE GEGEVENS

De woning is uitgerust met dubbele beglazing en wordt verwarmd via elektrische radiatoren in combinatie met een pelletkachel. Het dak werd recent vernieuwd. Hoewel de woning instapklaar is, kan het energieverbruik verder worden geoptimaliseerd.

Meer informatie hierover is beschikbaar op aanvraag.

De stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag.


EXTRA

Woningen met EPC-label E of F vallen onder de renovatieplicht opgelegd door de Vlaamse overheid. Meer info hierover vindt u via energiesparen.be.

Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw eigendom kunt u contact opnemen via 0471 38 26 68 of Lex@bauwensvastgoed.be.

Koopt u deze woning als uw enige en eerste eigendom? Dan komt u mogelijk in aanmerking voor het verlaagde tarief van twee procent verkooprechten. Bent u al eigenaar? Verkoopt u uw eerste woning binnen twee jaar, dan kunt u alsnog van dit gunsttarief genieten.