Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers in de Pulhofwijk in Berchem.

Welkom in deze prachtige en instapklare gezinswoning, gelegen in de ultiem gegeerde Pulhofwijk in Berchem, aan de stadsrand van Antwerpen. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een fantastische locatie.

Bij binnenkomst in de woning ervaart u meteen de warme en huiselijke sfeer. De ruime en lichte woonkamer is perfect voor gezellige familiemomenten en grenst aan een moderne keuken. De woonkamer en de keuken geven achteraan uit op het terras van 18m2.

Op het terras kan u genieten van zonnige dagen en heerlijke avonden in de buitenlucht. Het terras biedt voldoende ruimte voor een tuinset, barbecue en planten, zodat u het kunt inrichten naar uw eigen smaak.

De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval. De ene badkamer is voorzien van een ligbad de andere van een douche, waardoor u elke dag kunt genieten van the best of both worlds.

ENERGIE
Het geïsoleerde dak (2016) met Rd-waarde van 4,5m2K/W en de nieuwe ramen met een U-waarde van 1.0 zorgen voor een uitstekende energie-efficiëntie, wat wordt bevestigd door het EPC-label C met een score van 229 kWh/m²jaar.

LOCATIE
De woning is gelegen in de populaire Pulhofwijk, een rustige en groene buurt aan de stadsrand van Berchem. Hier profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid, nabijheid van scholen, winkels, parken en openbaar vervoer. Het is de perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en gezellige woning met alle voorzieningen binnen handbereik.

TROEVEN
+ EPC-score: 229 = label C = GEEN renovatieverplichting
+ Dak: Geïsoleerd met 10cm PIR = R = 4,5
+ Ramen: Nieuw aluminium van 2022 & 2023 met U-waarde van 1.0
+ Terras: 18 m²
+ Instapklaar
+ Gezellige buurt
+ Nabijheid van scholen en winkels
+ Uitstekende verbinding met openbaar vervoer

Stedenbouwkundig uittreksel is aangevraagd.