Te renoveren halfopen huis met 4 slaapkamers in het hart van Broechem.

Ontdek het potentieel van dit charmante te renoveren halfopen huis met 4 slaapkamers in het hart van Broechem! Gelegen op een ruim perceel van ongeveer 450 m2 en op slechts een korte wandeling van het bruisende centrum van Broechem, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject.

Bij het betreden van de woning via de voordeur, bevindt u zich in de inkomhal, die tevens voorzien is van een trap naar de bovenliggende verdiepingen. Een handige kelder biedt extra opslagruimte. De leefruimte op het gelijkvloers is royaal opgezet en omvat een ruime living. Lichtrijke eetkamer met keuken vormt het hart van het huis. Een praktische berging voorzien van een trap naar de badkamer. Boven leidt een overloop naar een eerste slaapkamer met aanpalende badkamer. Op de eerste verdieping zijn er nog 2 ruime slaapkamers. De ruime zolder op de tweede verdieping is veelzijdig en kan naar wens worden benut. Of het nu dient als een extra slaapkamer, een hobbyruimte om creativiteit de vrije loop te laten, of simpelweg als handige opslagruimte, deze ruimte biedt mogelijkheden.

Met een bewoonbare oppervlakte van 249 m2 biedt deze woning voldoende ruimte om je eigen stempel te drukken en er een droomhuis van te maken. De stevige constructie vormt een solide basis voor een renovatieproject dat aan al je wensen voldoet. Het is de ideale thuis op slechts 700 meter van het centrum van Broechem. Met de nabijheid van scholen, winkels en het openbaar vervoer wordt het dagelijkse leven hier een stuk gemakkelijker.

Let op: Voor beide percelen moet een gezamenlijke oprit worden voorzien via de bestaande toegang.

TROEVEN

+ Te renoveren.

+ Halfopen bebouwing.

+ 3 ruime slaapkamers + zolder.

+ Veel natuurlijke lichtinval.

+ Stevige constructie.

+ Zonnige tuin.

+ Toplocatie nabij openbaar vervoer, dorpscentrum en de nodige uitvalswegen.

EXTRA

Woningen met een EPC label E of F zijn sinds 2023 belast van een renovatieverplichting. Deze woningen moeten gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 5 jaar na aankoop. Lees hier meer over.

Tijdens de inspectie werd er op verschillende plaatsen asbest terug gevonden door de deskundige. Vraag het attest op via ons kantoor.

Is het uw eerste en enige aankoop? Dan dient u slechts 1% verkooprechten te betalen (ingrijpende energetische renovatie). Lees hier meer over.

Is het niet uw eerste aankoop? Verkoop uw eerste eigendom binnen de 2 jaar en geniet ook van deze gunstmaatregel. Lees hier meer over.

Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. 03/345.88.99.