<iframe width="100%" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/xJXo0Z3S3u0?si=nSHgyH1oRvsoMAIT" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe>

<iframe frameborder="0" height="400" scrolling="no" src="https://drawbotics.floorplanner.com/projects/155559228-Matenstraat-155-bus-2-Niel/spaceplanner" width="100%"></iframe>

Richt dit appartement in op uw computer: KLIK HIER.

BEKIJK ONZE TIKTOK HIER ;-)

Energiezuinig GVL-appartement met 3 Slaapkamers, 2 Tuinen en Terras

Welkom bij Residentie Steenbakkerij Delvou, een prachtige gelijkvloersappartement, gebouwd in 2021 met luxueuze afwerking. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een uitnodigende inkomhal met maatkast vestiaire, die leidt naar een ruime leef- en eetruimte. De aangrenzende volledig uitgeruste keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, perfect voor culinaire avonturen. Een handige berging biedt ruimte voor technische installaties en extra opslag. De woning beschikt over een lichtrijke nachthal, een ingerichte wasruimte en een ruim toilet met lavabo en ingebouwde toiletkast. De 3 ruime slaapkamers (24 m², 11 m² en 10 m²) zijn zorgvuldig ontworpen voor slaapcomfort. De luxe badkamer is uitgerust met een douche, ligbad met lage instap, toilet en badkamermeubel met lavabo, inclusief een elektrische handdoekenverwarmer. Het appartement is voorzien van op maat gemaakte kasten, gordijnen en/of lamellen, evenals vliegenramen en krasbestendige witlak binnendeuren. Daarnaast biedt het appartement een gemeenschappelijke ruimte voor fietsen, afvalberging en opslagruimte.

Stap naar buiten en geniet van de zonnige tuin aan zowel de voor- als achterzijde, inclusief een royaal terras van 50 m². Optioneel een bovengrondse parkeerplaats (5.000 euro) en/of een ondergrondse parkeerplaats (18.000 euro) te koop. De ondergrondse autostaanplaats geeft de mogelijkheid tot een toekomstige laadpaal voor uw elektrische wagen.

Het energiezuinige karakter van deze woning wordt benadrukt door het verbluffende EPC A+, dankzij een lucht-water-warmtepomp, vloerverwarming, ventilatie type D en maar liefst 13 fotovoltaïsche zonnepanelen. Gelegen op een gunstige locatie met openbaar vervoer op loopafstand (bus en trein), nabij scholen en winkels, en met gemakkelijke toegang tot de A12 en E19 snelwegen.

Laat u betoveren door alles wat dit appartement te bieden heeft!

TROEVEN
+ Nieuwbouw van 2021 afgewerkt met hoogwaardige materialen.

+ 3 ruime slaapkamers (24 m², 11 m² en 10 m²).

+ Energiezuinig EPC A+ met o.a. 13 zonnepanelen.

+ 2 zonnige tuinen en groot terras.

+ Mogelijkheid tot het aankopen van bovengrondse - en/of ondergrondse parkeerplaats.

+ Gunstige locatie vlakbij openbaar vervoer, winkels en scholen.

+ U geniet nog enkele jaren van een vrijstelling op de onroerende voorheffing.

EXTRA
Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag.

Is het uw eerste en enige aankoop? Dan dient u slechts 3% verkooprechten te betalen. Lees hier meer over.

Is het niet uw eerste aankoop? Verkoop uw eerste eigendom binnen de 2 jaar en geniet ook van deze gunstmaatregel. Lees hier meer over.

U geniet nog enkele jaren van een vrijstelling op de onroerende voorheffing. Lees hier meer over.

Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. 03/345.88.99.