<iframe width="100%" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/evrbanEyg8E" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen></iframe>

<iframe frameborder="0" height="400" scrolling="no" src="https://drawbotics.floorplanner.com/projects/120321699-Draaiboomstraat-29-Hoboken/spaceplanner" width="100%"></iframe>


Richt het appartement in op uw computer: KLIK HIER!

Bekijk onze REEL op onze INSTAGRAM.

Instapklare gezinswoning met zonnige tuin in Hoboken.

We vinden deze gezinswoning in een rustige straat (zone 30) aan de zuidrand van Antwerpen. Op wandelafstand vindt u winkels, verbindingswegen en openbaar vervoer. Tevens vindt u in de directe omgeving verschillende supermarkten, parken en scholen. 

De woning werd gebouwd in 1936 en doorheen de jaren verschillende keren vernieuwd. Dit resulteert zich in een gunstige EPC-score C (207 kWh/m² jaar) en een lage energiekost. De woning beschikt over hoogrendementsbeglazing met PVC en ALU ramen. Het dak is geïsoleerd met 8 cm PUR. De vloer met 6 en 12 cm PUR. De verwarming verloopt op gas (cv-gascondensatieketel van 30,7 kW - Remeha).

We betreden de woning langs de inkomhal op klassieke tegelvloer voorzien van verwarming en vestiaire. Via de inkomhal is er toegang naar de kelder op stahoogte en 2 deuren naar de leefruimte. De woonkamer is volledig opengetrokken. Door de vele natuurlijk lichtinval en hoge plafond heb je een ruim gevoel. De open keuken is voorzien van een SMEG-kookfornuis, microgolfoven, koelkast met diepvriesvak, spoelbak en vaatwasser. Op het gelijkvloers heb je tevens een gastentoilet en veranda met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Via de schuifraam kom je in de gezellige tuin en terras van 38 m² waar u kan genieten van een lekkere apéro in de zon.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers van 20 m² op laminaatvloer. De mogelijkheid bestaat erin om de 2^de slaapkamer op te splitsen in 2 aparte slaapkamers van elk 10 m² of slaapkamer en bureau. Aanpalend aan de 2^de slaapkamer bevindt zich de badkamer uitgerust met een inloopdouche met gemetselde muur, sanibroyeur toilet en lavabomeubel.

TROEVEN

+ Goed onderhouden en instapklaar.

+ 2 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het maken van een derde slaapkamer.

+ Veel natuurlijk lichtinval en open gevoel.

+ Zonnige tuin.

+ Lage energiekosten met gunstige EPC-score en hoogrendementsbeglazing.

+ Het dak biedt ideale kansen voor zonnepanelen met capaciteitstarief.

+ Toplocatie nabij parken, scholen, winkels, en de nodige uitvalswegen met gunstige mobiliteitsscore (8,8/10).

EXTRA

Is het uw eerste en enige aankoop? Dan dient u slechts 3% verkooprechten te betalen. Lees hier meer over.

Is het niet uw eerste aankoop? Verkoop uw eerste eigendom binnen de 2 jaar en geniet ook van deze gunstmaatregel. Lees hier meer over.

Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. 03/345.88.99.