<iframe width="100%" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/XPqhftEo8Nw" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen></iframe>

<iframe frameborder="0" height="400" scrolling="no" src="https://drawbotics.floorplanner.com/projects/120481107-Draaiboomstraat-9-Hoboken/spaceplanner"width="100%"></iframe>

Richt het appartement in op uw computer: KLIK HIER!

Bekijk onze REEL op onze INSTAGRAM.

Karaktervolle gezinswoning aan de zuidrand van Antwerpen.

We vinden deze karaktervolle gezinswoning in een rustige straat (zone 30) aan de zuidrand van Antwerpen. Op wandelafstand vindt u winkels, verbindingswegen en openbaar vervoer. Tevens vindt u in de directe omgeving verschillende supermarkten, parken en scholen.

Het gebouw zelf werd opgetrokken in 1913 en doorheen de jaren verschillende keren vernieuwd. Dit resulteert zich in een gunstige EPC-score B (177 kWh/m² jaar) en een lage energiekost. De woning beschikt over dubbele beglazing met houtprofielen. Het dak is geïsoleerd met 8 en 16 cm minerale wol. De verwarming verloopt op gas (cv-gascondensatieketel van 37 kW - Vaillant).

We betreden de woning in de ruime trapzaal op eiken parket voorzien van sierverwarming en vestiaire. Via de inkomhal is er toegang naar de kelder van 12 m² op stahoogte. Lopen we verder door komen we in de lichtrijke leefkeuken en eetruimte met geïntegreerde eiken eettafel, zitbank en audiosysteem. De ingerichte leefkeuken met kookeiland is voorzien van alle luxe en comfort en staat centraal in het huis. Tevens is de leefkeuken uitgerust met een gietijzeren gaskachel van 10 kW geïntegreerd in een Franse sierschouw. De grote schuiframen geven toegang naar de zuidoostelijke tuin van 87 m² waar u kan genieten van de rust en zon. De woonkamer is uitgerust met een geïntegreerde home cinema.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (10 en 12 m²) aan de westkant gescheiden door een gyprocwand, een gigantische nachthal op volle planken, ingemaakte kasten en badkamer met aanpalende wasruimte. De badkamer (12 m²) op tegelvloer is uitgerust met ligbad, douche, toilet en dubbel lavabomeubel.

Op de tweede verdieping onder het schuine dak bevinden zich de 3^de slaapkamer met bureauruimte (39 m²), ingemaakte kasten en trap naar extra zolderruimte.

TROEVEN

+ Goed onderhouden en instapklaar.

+ Ruime bewoonbare oppervlakte met 3 slaapkamers en hoge plafonds.

+ Veel opbergruimte, onder de vorm van een kelder, ingemaakte kast, stenen tuinhuis, dressing in de halruimte en extra zolderruimte.

+ Indien gewenst kan het vrijwel volledig bemeubeld worden aangekocht.

+ Gebruik van hoogwaardige materialen.

+ Grote zuidgerichte tuin.

+ Lage energiekosten met gunstige EPC-score en dubbele beglazing.

+ Het dak biedt ideale kansen voor zonnepanelen met capaciteitstarief.

+ Veel natuurlijke lichtinval. Zonnescreens en elektrische Velux-rolluiken assisteren bij eventuele lage lichtinval.

+ Toplocatie nabij parken, scholen, winkels, en de nodige uitvalswegen met gunstige mobiliteitsscore (8,8/10).

EXTRA

Is het uw eerste en enige aankoop? Dan dient u slechts 3% verkooprechten te betalen. Lees hier meer over.

Is het niet uw eerste aankoop? Verkoop uw eerste eigendom binnen de 2 jaar en geniet ook van deze gunstmaatregel. Lees hier meer over.

Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. 03/345.88.99.