Landelijke instapklare villa met masterbedroom en een multifunctionele ruimte voor een praktijk, kantoor,… op een aangelegd perceel van 1900m².

We vinden deze instapklare villa in de geliefde wijk Elshout te Schoten. Deze wijk is gelegen aan een natuurgebied, parkspeeltuin, speelbos en aan de overzijde de Schotense pleziervaart. In deze groene omgeving kan u wandelen, fietsen, rusten en zelfs kajakken. U bent op fietsafstand van het centrum van Brasschaat, Schoten en ’s Gravenwezel en vindt er alles voor uw dagelijkse boodschappen (Delhaize, Lidl, Colruyt…), een waardevolle vrijetijdsbesteding (Sportoase, Park Vordenstein, Park van Brasschaat, stuntpark) en een ruim scholenaanbod. Met de fiets of het openbaar vervoer bent u op 30 minuten in het centrum van Antwerpen.

Op het gelijkvloers is er een inkomhal met vestiairekast, een gastentoilet, keuken en grote leefruimte met houthaard. Keuken is voorzien van kwalitatieve keukentoestellen. Verder ook een badkamer en 2 slaapkamers (12m² en 10m2). De multifunctionele ruimte met aparte inkom en toilet biedt vele mogelijkheden zoals: thuiswerk, atelier, beroepspraktijk, kantoor, hobby, inwonende ouder of student, gastenverblijf, extra kamer. Er is ook een ruime garage.

Op de eerste verdieping is er een gezellige mezzanine die nu ingericht is als bureau voor een thuiswerker. Aansluitend komt u in de volwaardige masterbedroom met vrijstaand bad en ensuite dressing. U droomt van een sauna, extra wastafel of beeldscherm? Alle aansluitingen werden voorzien!

De woning heeft veel lichtinval en staat volledig in connectie met de tuin. Deze tuin is onderhoudsvriendelijk en mooi aangelegd (Japanse esdoorns, japanse kerselaar, notenboom,…). In de tuin vindt u een overdekt terras en een zonneterras. In de voortuin is er parkeergelegenheid voor 4 à 6 wagens.

TROEVEN

+ Goedgekeurde elektriciteit, sanitair en riolering.

+ Gunstig E-peil.

+ Balansventilatie type D.

+ Hoogrendements-beglazing.

+ Hoogrendements-condensatieketel.

+ Rustieke tijdloze materiaalkeuze (authentieke pan, Franse eiken parket,…)

+ Totaalrenovatie: Nieuw dak 2016, Aanbouw 2017

+ Veel parkeerplaats en zeer ruime garage van 34m².

+ Onderhoudsvriendelijke tuin met verschillende aangename plekjes om te genieten van de zon en het groen.

+ Zeer gegeerde wijk en centrale woonlocatie: Brasschaat-Schoten-Schilde-‘s Gravenwezel.

+ Wijkvereniging met jaarlijkse activiteiten.

+ Ontdubbeld rioleringsstelsel werd reeds aangesloten. Regenwaterput is aanwezig. Grondboring grondwater en pomp aanwezig voor de tuin.

+ Ruimte om te ondernemen: vrijstelling van vergunning onder 100m² naast wonen.

+ Goede geografische ligging.

VILLA TOTAALRENOVATIE

• Rustieke bouwmaterialen: recup pottelberg dakpannen van Roefs Stanny, geplaatst door dakwerken Tadak uit Edegem.
• Rustieke bouwmaterialen gevelsteen: Jef Stone, geplaatst door Bouwwerken Sprenghers.
• Ruwbouwwerken: Bouwwerken Sprenghers.
• Gevelrenovatie: Tom Lauryssen.
• Renovatie Franse steen: Verbeek Group.
• Vervangen buitenschrijnwerk: Witt uit Brasschaat.
• Steellook Westalu, poort en guillotineraam: Dyckmans.
• Vloer keramisch, parket Franse Eik gesmoord: geleverd en geplaatst door Mens NV
• Balansventilatie type D met intregelrapport: Hermans-Vermeulen.
• Vloer en isolatiewerken: Koen Renders.
• Hoogrendementscondensatieketel Bulex met keuring en tot op heden een onderhoudscontract.
• CV en sanitair: AV san en toestellen van Desco.
• Elektriciteit nieuwe bekabeling gekeurd.
• Houthaard tot op heden jaarlijks gereinigd.

EXTRA

Is het uw eerste en enige aankoop? Dan dient u slechts 3% verkooprechten te betalen. Lees hier meer over.

Is het niet uw eerste aankoop? Verkoop uw eerste eigendom binnen de 2 jaar en geniet ook van deze gunstmaatregel. Lees hier meer over.

Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. 03/345.88.99.

Beschikbaar: 14 december 2022.