OPNIEUW OP DE MARKT: Energiezuinige gezinswoning in Edegem.

Welkom in de Oud-Kerkhoflaan, een rustige straat in de gegeerde residentiële Buizegemwijk. Deze instapklare woning werd in de voorbije 5 jaar gerenoveerd met oog voor de toekomst en bijna energieneutraal gebouwd en voorzien van Airco in de leefruimtes en 2 slaapkamers. Elektriciteitsopbrengst ca. 1.400€ aan groene stroom certificaten tot 2030. Gaskost ca. 60€/maand.

Op amper 230m van basisschool De Link en op 10min. wandelen van het centrum.

Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, garage en wasplaats. Achter de wasplaats is een overdekt terras en aangelegde tuin met extra zonneterras achteraan. De garage is voorzien van een elektrische sectionale poort en een laadpaal. Op de eerste verdieping bevindt zich de leefruimte met halfopen keuken, apart toilet en nieuwe leefveranda (driedubbele beglazing). met terras.

De keuken en de zithoek (veranda) zijn uitgerust met vloerverwarming. In deze zithoek is er overal aansluiting voor TV en zijn er inbouwstopcontacten voorzien. De onderzijde van de oversteek werd volledig geïsoleerd. De keuken is verder voorzien van alle luxe en comfort (AEG): inductie kookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast en diepvriezer, microgolfoven...

Airco in woonkamer, veranda en de twee grote slaapkamers. CV-systeem met condensatieketel op gas.

Op de tweede verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers van 16m2 en 13m2, een derde kamer van 7m2, die dienst doet als dressing en een badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van wastafel, toilet, handdoekverwarming en douche. Alle kamers zijn uitgerust met vliegenramen en rolluiken.

TROEVEN

+ Ruime oprit met plaats voor 2 wagens.

+ Voorziening voor laadpaal.

+ Reeds gescheiden rioleringsstelsel.

+ Dak geïsoleerd conform de norm 2020.

+ Recente gascondensatieketel.

+ Airco in de twee leefruimtes en in de twee grote slaapkamers.

+ Zonnepanelen 4,3 kWp met groene stroomcertificaten 4x €350 per jaar.

+ Elektriciteit conform AREI.

+ Mobiscore van 8,4/10: vlakbij oprit E19, winkels, openbaar vervoer en supermarkten.

+ Uiterst gunstig EPC label A, conform de normen van 2050.

EXTRA

Is het uw eerste en enige aankoop? Dan dient u slechts 3% verkooprechten te betalen. Lees hier meer over.

Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. 03/345.88.99.