Locatie:
Sommige adressen hoef je niet uit te leggen. Aan de Koolkaai 2 zit je in het historische hart van Antwerpen, tussen Het Steen, de Grote Markt en het Eilandje in. De Grote Markt ligt op 6 minuten wandelen, Het Steen en Museum Vleeshuis op een paar minuten, en het MAS op ongeveer 9 minuten. Tramhalte Sint-Paulusplaats ligt om de hoek, op 2 minuten wandelen, en Antwerpen-Centraal ligt op 10 minuten fietsen. Parkings zoals die aan de Grote Markt liggen op wandelafstand.

Indeling:
Dit gelijkvloerse handelspand van 100 m² draait om één ding: zichtbaarheid. De vitrine van maar liefst 15 m breed zet je zaak letterlijk in de etalage en laat veel daglicht binnen. Achter het glas ligt een ruime commerciële ruimte die je naar eigen smaak inricht, als winkel, showroom, atelier of kantoor met publieksfunctie.

Achteraan vind je een apart keukentje, handig voor een koffie tussen twee klanten door of een snelle lunch, en een apart toilet. Van de eerste klant ‘s ochtends tot het licht dat ‘s avonds nog door de vitrine naar buiten schijnt: hier valt je zaak op.

Troeven:

• Gelijkvloers handelspand van 100 m²
• Vitrine van 15 m breed – je zaak valt meteen op
• Ruime commerciële ruimte, vrij in te richten
• Apart keukentje en toilet
• EPC-label B
• In het historische centrum, tram op 2 minuten wandelen

Technische gegevens:
Het pand beschikt over een EPC-label B, een sterk energieprofiel voor een handelspand in de historische binnenstad.

Benieuwd naar de waarde van je woning? Vraag een gratis schatting aan via lex@bauwensvastgoed.be