Kopers bieden lager
Een label E of F betekent renovatieplicht. Kopers rekenen die kosten meteen door in hun bod.
4,8
Edegem · Antwerpen
Edegem · AntwerpenEen zwak EPC-label hoeft je verkoop niet te kosten.
Een label E schrikt af, een sterker label trekt aan. Maar niet elke ingreep loont. Wij rekenen eerlijk uit wat slim is voor jouw woning, voor je ook maar één euro uitgeeft.
Cijfers van Bauwens Vastgoed+1.000woningen verkocht
1,5 maandgemiddeld verkocht binnen
+50jaar ervaring
BIV-erkende makelaarsOfficiële VLABEL-schattingen
Investeren in je label: slim of weggegooid geld? Wij adviseren je.
We rekenen het eerlijk voor je uit, tot op de euro. Vul je gegevens in en we bellen je voor een afspraak die past.
- Plaatsbezoek door een BIV-erkende makelaar
- Berekening van wat een ingreep doet met je label én je prijs
- Eerlijk advies, ook als investeren niet loont
Herken je dit
Een zwak label voelt als een handicap
Iedereen zegt iets anders
De ene zegt: eerst isoleren. De andere: verkoop gewoon. Objectief advies is ver te zoeken.
Investeren voelt als gokken
Een warmtepomp van 3.000 euro vlak voor je verkoopt. Weggesmeten geld of net de beste investering?
Eerst rekenen of op goed geluk investeren
Met rendementsanalyse
Op goed geluk
Vertrekpunt
Een plaatsbezoek en een berekening per ingreep: wat kost het, wat brengt het op.
Aannames en goede raad van iedereen behalve een expert.
Label
Je weet vooraf welke ingreep je label écht verbetert.
Investeren zonder te weten wat het met je label doet.
Budget
Geen euro te veel: we zeggen ook wat je beter niet doet.
Duizenden euro’s die je bij verkoop nooit terugziet.
Verkoopprijs
Een onderbouwde vraagprijs, mét of zonder ingreep.
Een lager bod, omdat kopers het zekere voor het onzekere nemen.
Negen erkende makelaars. Eén vast aanspreekpunt voor jou, met liefde begeleid.
Je krijgt geen wisselend dossierbeheer, maar één contactpersoon die je woning kent en je van het eerste gesprek tot na de akte begeleidt. Elke makelaar is BIV-erkend.
Kevin Bauwens
BIV 510.083
Zyno Simons
BIV 516.412
Lex De Jonghe
BIV 517.236
Nathalie Dobbels
BIV 516.854
Yannick Vanmaele
BIV 519.977
Daan Van De Vyver
BIV 518.563
Charlotte Speelmans
BIV 518.560
Jasper Claessen
BIV 520.273
Charlotte Danvou
BIV 520.387
Vijf stappen van eerste gesprek tot na de akte
Het one-stop-shopping concept van Bauwens Vastgoed. Je vaste aanspreekpunt blijft dezelfde in elke stap.
4,8
Wat verkopers over ons zeggen
Twijfel je over een investering voor je verkoopt?
We bekijken het samen tijdens een plaatsbezoek. Eerlijk advies, ook over wat je beter niet doet.
Vraag je rendementsanalyse aanOf bel rechtstreeks: 03 345 88 99
Vraag je gratis rendementsanalyse aan
Eén makelaar begeleidt je van het eerste gesprek tot na de akte. Zo verloopt het.
- We bellen je binnen één werkdag om een moment af te spreken dat past.
- Een BIV-erkende makelaar komt langs en bekijkt je woning. Reken op ongeveer 45 minuten.
- Je krijgt een onderbouwde waarde plus advies op maat van jouw vraag.
- Je beslist zelf wat je ermee doet. Zeg je niets, dan bellen we je niet na.
Vraag je gratis rendementsanalyse aan
- Plaatsbezoek door een BIV-erkende makelaar
- Berekening van wat een ingreep doet met je label én je prijs
- Eerlijk advies, ook als investeren niet loont
Nog vragen voor je iets invult?
De dingen die verkopers ons het vaakst vragen, plus wat er praktisch van jou verwacht wordt.
Moet ik renoveren voor ik verkoop?
Niet per se. Soms brengt een kleine ingreep veel op, soms verkoop je beter gewoon in de huidige staat. Dat rekenen we voor je uit tijdens het plaatsbezoek.
Wat betekent de renovatieplicht voor mijn verkoop?
Wie een woning met label E of F koopt, moet die binnen vijf jaar energetisch renoveren. Kopers houden daar rekening mee in hun bod. Wij leggen uit wat dat concreet betekent voor jouw vraagprijs.
Loont een warmtepomp altijd?
Nee. Bij de ene woning is de waardestijging een veelvoud van de investering, bij de andere verdien je ze nooit terug. Daarom rekenen we eerst en investeer je pas daarna.
Kan ik verkopen zonder geldig EPC?
Nee, een geldig EPC-attest is verplicht bij verkoop. Heb je er nog geen, dan regelen wij dat samen met de andere attesten.
Wat als ik niets wil investeren?
Dat kan perfect. Dan zoeken we de juiste koper voor de huidige staat, bijvoorbeeld een renoveerder of investeerder, en zetten we de prijs daar eerlijk op.
Vraag je rendementsanalyse aanOf bel het kantoor: 03 345 88 99