Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige zuidwesttuin

LOCATIE

Uw nieuwe thuis is gelegen in Stenenkruis 12, een rustige en aangename woonomgeving in Wommelgem op de grens met Ranst. De woning combineert de rust van het groen met een vlotte bereikbaarheid: via de E313 en A12 bereikt u snel Antwerpen, Lier en de omliggende gemeenten.

Ook voor de dagelijkse voorzieningen is de ligging bijzonder praktisch, met onder meer Jumbo Ranst, Aldi Ranst en Colruyt Wommelgem in de nabije omgeving. Gezinnen kunnen rekenen op verschillende scholen in de buurt, waaronder GO! Basisschool De Boomgaard en het Annuntia Instituut in Wijnegem.

Voor sport en ontspanning zijn er eveneens tal van mogelijkheden. Het Fort van Wommelgem, het recreatiegebied rond Brieleke en Scheersel, K. Ternesse V.V. en Ternesse Golf & Country Club bevinden zich allemaal vlakbij.

Kortom, een rustige woonomgeving met groen en ruimte, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid en alle nodige voorzieningen binnen handbereik.

INDELING

Bent u op zoek naar een ruime, verzorgde woning met veel natuurlijk licht en helemaal in orde? Dan is deze woning met 4 slaapkamers in Wommelgem absoluut een buitenkans!

Op het gelijkvloers vormt de ruime leefruimte met open keuken het hart van de woning. Dankzij de ramen aan zowel de straat- als tuinzijde geniet u hier van een aangename lichtinval. Vooraan bevindt zich de gezellige zithoek met houthaard, aansluitend op de eetruimte en veranda, die perfect kan dienen als bureau of hobbyruimte. De kwalitatief gerenoveerde keuken is volledig uitgerust en sluit aan op een praktische bijkeuken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met douche en ligbad en een apart toilet. De afgewerkte zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt bovendien extra mogelijkheden.

De woning beschikt over een oprit en garage en biedt buiten een volledig aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin. Achteraan bevindt zich een ruim houten tuinhuis, momenteel ingericht als gezellige buitenbar: de ideale plek om tijdens de zomermaanden te genieten van het terras en de groene omgeving.

TROEVEN
✔ Rustig wonen in residentiële woonwijk nabij centrum Wommelgem en Ranst
✔ 228 m² bewoonbare oppervlakte
✔ Lichtrijke, grote leefruimte met houthaard
✔ Volledig geïnstalleerde leefkeuken
✔ Onderhoudsvriendelijke, volledig aangelegde tuin
✔ 3 slaapkamers + afgewerkte zolderverdieping
✔ Geen renovatieverplichting
✔ Elektriciteit conform
✔ Asbestveilig

EXTRA

Deze woning is goed onderhouden en bevindt zich in een verzorgde staat. Dankzij het EPC-label D is er geen renovatieverplichting. Wie de woning energetisch nog verder wil verbeteren, krijgt bovendien de mogelijkheid om op termijn bijkomende optimalisaties door te voeren.

De woning beschikt over aluminium ramen met dubbele beglazing (2015) en wordt verwarmd via elektrische vloerverwarming. De daken zijn geïsoleerd en er zijn 14 zonnepanelen aanwezig. Bovendien is de elektrische installatie conform en is de woning asbestveilig.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Koopt u als enige en eerste woning? Dan geniet u van het verlaagde tarief van 2% verkooprechten.
Bent u reeds eigenaar? Verkoop uw eerste eigendom binnen de 2 jaar en profiteer alsnog van deze gunstmaatregel.

Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. 03/345.88.99.