Te renoveren appartement met veel potentieel vlakbij Park Roosendaal

LOCATIE

Wie rustig wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid, zit hier goed. Het appartement is centraal gelegen in Merksem, op een boogscheut van het groene Bouckenborghpark en Park Roosendaal. Met de fiets bereikt u in 5 à 10 minuten de centrumkernen van Schoten, Merksem en Wijnegem.

Ook op vlak van mobiliteit is de ligging ideaal. Tram 2 en 3 stoppen vlakbij en de bushalte bevindt zich op wandelafstand. Met de wagen bereikt u de Antwerpse Ring in slechts 7 minuten.

Gaat u graag joggen of wandelen? In Park Roosendael en het Bouckenborghpark vindt u rust en ontspanning. Ook het Fort van Merksem in de buurt heeft een voetbalterrein, basketbalveld, volleybalveld en loopparcours. Ook voor dagelijkse boodschappen is alles binnen handbereik, met diverse bakkers, apotheken, buurtwinkels en supermarkten zoals Aldi, Colruyt, Albert Heijn en Delhaize. Scholen en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens in de onmiddellijke omgeving.

INDELING

Voor de huizenjagers die de vrijheid willen om hun eigen ding te doen: ontdek dit appartement van ca. 82 m² met terras op de bovenste verdieping van een charmant gebouw in Merksem. Het appartement ligt op de tweede verdieping in een gezellig, kleinschalig gebouw. U bereikt uw nieuwe thuis via de trap in de gemeenschappelijke hal. Dankzij het authentieke dakraam valt er zelfs op een sombere dag veel licht binnen.

De inkomhal geeft toegang tot de ruime leefruimte, keuken en tweede kamer. Vooraan is er plaats voor een gezellige zithoek, terwijl achteraan de ruime eetplaats mooi aansluit op de keuken. Dankzij de gevelbreedte van ca. 5,5 meter beschikt de leefruimte bovendien over grote raampartijen over de volledige breedte.

Achteraan vormt de zonnige, zuidwestgeorienteerd overdekt terras een volwaardig verlengstuk van de woning. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek, met een aangenaam zicht op het groen.

Het appartement beschikt over één slaapkamer met aansluitende badkamer. Beide ruimtes zijn ruim genoeg om, indien gewenst, van functie te wisselen. Zo kan de slaapkamer bijvoorbeeld naar de achterzijde verhuizen voor extra natuurlijk licht. Vooraan bevindt zich nog een aparte kamer, ideaal als bureau, dressing of babykamer.

Tot slot is er een ruime kelder van ca. 7 m², ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

TROEVEN
✔ Rustig wonen vlakbij groen
✔ Lichtrijke, grote leefruimte met aansluitende keuken
✔ Overdekt zuidwest georiënteerd (!) terras
✔ 2 slaapkamers
✔ Privatieve kelderberging

EXTRA

Aangename leefruimte, ruime slaapkamer, een aparte bureauruimte, grote raampartijen en een zonnig terras: dit appartement heeft heel wat troeven, maar is aan vernieuwing toe. Daardoor biedt het volop mogelijkheden om het volledig naar uw eigen smaak en wensen in te richten. Vraag tijdens uw bezoek zeker naar de mogelijkheden en ontdek hoe u hier uw droomwoning van kunt maken.

Het appartement wordt verwarmd via centrale verwarming met een condensatieketel van Vaillant uit 2009. De ramen zijn deels uitgevoerd in aluminium en deels in hout en zijn momenteel voorzien van enkel glas.

Verder beschikt het appartement over afzonderlijke meters voor gas en elektriciteit.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Koopt u als enige en eerste woning? Dan geniet u van het verlaagde tarief van 2% verkooprechten.
Bent u reeds eigenaar? Verkoop uw eerste eigendom binnen de 2 jaar en profiteer alsnog van deze gunstmaatregel.

Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. 03/345.88.99.