Locatie

Uw nieuwe thuis bevindt zich op een centrale locatie in Mortsel, met winkels, scholen, openbaar vervoer en tal van voorzieningen binnen handbereik. Op wandelafstand vindt u de bruisende Statielei, dé winkelstraat van Mortsel, met een ruim aanbod aan handelszaken, supermarkten, horeca en diensten. Elke woensdagvoormiddag kan u terecht op de populaire wekelijkse markt op het Stadsplein, één van de grootste markten in de Antwerpse Zuidrand.

Ook qua bereikbaarheid scoort deze ligging uitstekend. Het station Mortsel-Liersesteenweg bevindt zich vlakbij en biedt een vlotte verbinding naar Antwerpen en Mechelen. Daarnaast zorgen tram- en busverbindingen in de onmiddellijke omgeving voor een vlotte verplaatsing met het openbaar vervoer. Voor ontspanning liggen Fort 4 en het domein Hof Ter Linden op korte afstand. Een ideale combinatie van centrale bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw met lift, vinden we dit ruim en lichtrijk appartement met een uitstekende indeling en een uitzonderlijk ruim terras.

Via de inkomhal betreedt u het appartement. Hier vindt u een apart gastentoilet met handenwasser, een praktische vestiaire en toegang tot zowel het terras aan de voorzijde (Liersesteenweg) als de ruime leefruimte. De woonkamer van maar liefst 40 m² geniet dankzij de grote raampartijen van een overvloed aan natuurlijk licht en biedt een aangename woonbeleving.

De absolute troef van dit appartement is zonder twijfel het indrukwekkende terras van 28 m². Dankzij de ligging aan de zijkant van het gebouw geniet u hier van veel privacy en een verrassend groene omgeving, terwijl u zich toch in het centrum bevindt. Een ideale plek om in alle rust te ontspannen of gezellig te tafelen.

Aansluitend op de leefruimte bevindt zich de open keuken, uitgerust met alle nodige comfort, waaronder een kookplaat, dampkap en spoelbak. Naast de keuken is er een handige berging/wasplaats met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Bovendien is er voldoende ruimte voorzien voor een extra koelkast of diepvriezer.

Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waarvan één voorzien is van praktische ingemaakte kasten. De badkamer is ingericht met een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tot slot beschikt het appartement nog over een ruime privatieve kelderberging, ideaal voor extra opslagruimte.

Troeven

✔ Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik

✔ Ruime en lichtrijke woonkamer van (40 m²)

✔ Lift aanwezig in het gebouw

✔ Uitzonderlijk groot terras van (28 m²)

✔ Elektriciteit conform

✔ Gunstige EPC-score (B)

Technisch

Dit ruime appartement bevindt zich in een gebouw uit 1990. De verwarming gebeurt via een individuele condenserende ketel van het merk Bosch (2023). Daarnaast is het appartement uitgerust met een lucht-luchtwarmtepomp.

De ramen met metalen profielen zijn voorzien van dubbele beglazing en vliegenramen. Het appartementsgebouw beschikt over afzonderlijke meters voor gas en elektriciteit, zodat u enkel betaalt voor uw eigen verbruik.

Koopt u deze woning als enige en eigen woning? Dan kunt u genieten van het verlaagde tarief van 2% verkooprechten.

Bent u al eigenaar van een andere woning? Verkoopt u deze binnen twee jaar na de aankoop, dan kunt u eveneens aanspraak maken op deze gunstmaatregel.

Voor meer informatie of het inplannen van een bezoek kunt u contact opnemen via jasper@bauwensvastgoed.be of telefonisch via 0489 341 023.