Locatie

Dit appartement is gelegen in de gegeerde Neerlandwijk in Wilrijk, een rustige en groene woonwijk die bijzonder geliefd is bij gezinnen dankzij haar residentieel karakter, goede bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen in de directe omgeving. De wijk bevindt zich op korte afstand van het centrum van Wilrijk en biedt een vlotte verbinding naar zowel Antwerpen als Brussel via de A12 en E19.

Voor ontspanning en recreatie bevinden zich verschillende groene zones in de buurt. Het Park Steytelinck ligt op ongeveer 2 km afstand en biedt wandelpaden, sport- en speelvoorzieningen. Ook het uitgestrekte Nachtegalenpark, met onder meer Park Den Brandt en het Middelheimpark, bevindt zich op circa 4 km en vormt één van de mooiste groendomeinen van Antwerpen.

Gezinnen profiteren van een ruim aanbod aan scholen op wandel- en fietsafstand, waaronder verschillende kleuter-, lagere en secundaire scholen in de Neerlandwijk en het centrum van Wilrijk. Scholen bevinden zich doorgaans binnen een straal van 500 meter tot 2 kilometer van de woning.

Het openbaar vervoer is uitstekend uitgebouwd. De bushalte Planetariumlaan bevindt zich op ongeveer 200 meter van de woning en wordt bediend door meerdere buslijnen richting Antwerpen-centrum, Berchem, Hoboken en omliggende gemeenten. Het station Antwerpen-Zuid ligt op ongeveer 5 km afstand.

Kortom, een centrale woonlocatie die rust en groen combineert met een uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

• Inkomhal: u bereikt het appartement op de tweede verdieping via de trap. Je betreedt het appartement via de ruime inkomhal met ingemaakte kasten.
• Leefruimte: met de kamerbrede ramen profiteert de ruime leefruimte (38 m²) optimaal van elk streepje dag- en zonlicht.
• Keuken: aansluitend aan de leefruimte vinden we de open keuken (2023) uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, een dampkap, ijskast en diepvriezer, microgolf en combi-oven.
• 2 slaapkamers: achteraan gelegen bevinden zich 2 mooie volwaardige slaapkamers van ca. 13 en 12 m². Via de grootste slaapkamer bereikt u het zonnige terras (7 m²).
• Badkamer: de badkamer heeft alles wat u nodig hebt. Een meubel met een dubbele lavabo en een inloopdouche.
• Gastentoilet: voorzien van een handenwasser.
• Wasplaats: met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
• Garagebox met oprit: elektrische sectionale poort op afstandbediening. ideaal voor het parkeren van uw wagen en/of als extra opbergruimte, verplicht bij aan te kopen aan €30.000.

Troeven

✔ Rustig wonen in gegeerde Neerlandwijk

✔ Individuele meters

✔ Garagebox met oprit

✔ Terras met zuidoriëntatie

✔ Elektriciteit conform

✔ Gunstige EPC-score (B)

Technisch

Het ruime appartement bevindt zicht in een gebouw van 1982. U verwarmt uw appartement met een individuele cv-ketel (2012) op gas. De ramen (2014) zijn aluminium en zijn voorzien van dubbel hoogrendementsglas alsook van vliegenramen. Het appartement is voorzien van airco - lucht-lucht warmtepomp (2021) in de woonkamer en de grootste slaapkamer. Het dak werd ook reeds vernieuwd en geïsoleerd (2019) en u heeft ook een videofoon. Het appartementsgebouw heeft aparte meters voor gas, elektriciteit en water. Zo betaalt u alleen wat u verbruikt. De maandelijkse kosten bedragen € 110. Daar zit inbegrepen: voorschot op uw waterverbruik, kosten algemene delen, blokpolis en beheer.

Koopt u als enige en eerste woning? Dan geniet u van het verlaagde tarief van 2% verkooprechten.

Bent u reeds eigenaar? Verkoop uw eerste eigendom binnen de 2 jaar en profiteer alsnog van deze gunstmaatregel.

Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. 03/345.88.99.