Te renoveren eengezinswoning op prachtig perceel van 843 m² in Heideaard in Brasschaat!

LOCATIE

Uw nieuwe thuis bevindt zich in de gegeerde woonwijk Het Zand in Brasschaat, een groene en aangename residentiële wijk die bekendstaat om haar rustige karakter en uitstekende ligging. U woont op wandel- of fietsafstand van het prachtige natuurdomein De Inslag. Hier geniet u van uitgestrekte wandel- en looppaden, een gezellige speeltuin en de kinderboerderij Mikerf. Ook de levendige Bredabaan, met haar winkels, boetieks, kapperszaken en gezellige horecazaken, bevindt zich vlakbij.

Hier woont u op een steenworp van zowel het centrum van Brasschaat als verschillende scholen en tal van sportfaciliteiten. In de directe omgeving vindt u onder meer clubs voor voetbal, tennis, golf en atletiek, evenals een zwembad. Bovendien bereikt u de oprit van de E19 richting Antwerpen of Breda in ongeveer 8 minuten rijden.

INDELING

Voor de huizenjagers die de vrijheid willen om hun eigen ding te doen: ontdek deze unieke eengezinswoning in de gegeerde, groene woonwijk het Zand. Een goed gelegen stuk grond in een rustige, aangename straat en een degelijke woning als basis om te moderniseren.

U komt binnen via de inkomhal, vanwaar u toegang krijgt tot de leefruimte, de keuken, het gastentoilet met handenwasser, de wasruimte en de kelder. De leefruimte van ca. 45 m² geniet van veel natuurlijk licht dankzij de raampartijen aan zowel de straat- als tuinkant. Achteraan bevindt zich een gezellige zithoek met plaats voor een ruim salon, aangevuld met een eetruimte en aansluitende keuken. Door de keuken open te maken en er een eiland in te installeren, hebt u veel meer profijt van de beschikbare ruimte van ca. 10 m² om er een moderne, open leefkeuken van te maken.

Aansluitend aan de woning bevindt zich bovendien een veranda van ca. 21,5 m² die heel wat potentieel biedt. Met de juiste aanpak creëert u hier een gezellige extra leefruimte met prachtig zicht op de tuin – ideaal als lichtrijke zithoek, eetruimte of een plek om in alle seizoenen van het groen rondom u te genieten.

De zonnige, zuidgeoriënteerde tuin vormt een echt verlengstuk van de woning. Met zijn uitgestrekte gazon en volledige privacy is dit de ideale plek om tot rust te komen, kinderen vrij te laten spelen of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden.

In de tuin bevindt zich bovendien nog een bijgebouw van ca. 16,5 m², deels met zolder. Met de juiste aanpak kan hier een leuke extra ruimte gecreëerd worden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, atelier of praktische tuinberging.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 13,5 m², 12 m² en 11 m² en een badkamer met wastafel en ligbad.

Verder beschikt de woning nog over een ruime zolderverdieping, die vandaag dienstdoet als bergruimte maar heel wat uitbreidingsmogelijkheden biedt. Mits de nodige aanpassingen kan hier perfect extra woonruimte gecreëerd worden, zoals bijkomende slaapkamers, een bureau of hobbyruimte.

Tot slot beschikt de woning over een praktische oprit voor 2 wagens en een aparte garage. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmateriaal of extra opslagruimte.

Kortom: een woning met karakter, potentieel en een uitstekende ligging — klaar om uw eigen verhaal te schrijven.

TROEVEN
✔ Rustig wonen in residentiële wijk het Zand
✔ Lichtrijke leefruimte met mogelijkheid tot open keuken en leuke veranda
✔ 3 slaapkamers
✔ Prachtige zuidgeoriënteerde tuin met veel privacy
✔ Garage en oprit

EXTRA

Ruime en lichte eengezinswoning met aangename leefruimte, 3 slaapkamers, garage gelegen op een prachtig perceel van 843 m². Dit huis heeft heel wat troeven, maar is aan modernisering toe. Vraag bij uw bezoek zeker raad over de mogelijkheden en maak er uw droomwoning van.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Koopt u als enige en eerste woning? Dan geniet u van het verlaagde tarief van 2% verkooprechten.
Bent u reeds eigenaar? Verkoop uw eerste eigendom binnen de 2 jaar en profiteer alsnog van deze gunstmaatregel.

Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. 03/345.88.99.