Locatie

Stedenbouwkundige voorschriften

Er geldt geen verplichte bouwlijn. Het hoofdgebouw moet echter minstens 8 meter achter de rooilijn worden ingeplant en op minimaal 6 meter van de zijdelingse perceelsgrenzen.

De woning moet een minimale bouwbreedte van 8 meter hebben en mag maximaal 25 meter breed zijn. De maximale bouwdiepte bedraagt 20 meter.

De kroonlijsthoogte mag niet hoger zijn dan 7 meter. Zowel hellende daken met een hellingsgraad tussen 10° en 60° als platte daken zijn toegelaten.

Deze ruime stedenbouwkundige voorschriften bieden de mogelijkheid tot het bouwen, renoveren of herbouwen van een woning met een bewoonbare oppervlakte tot ongeveer 500 m² op maaiveldniveau.

Bijgebouwen zijn toegelaten met een maximale bebouwbare oppervlakte van 50 m². Ze moeten op minstens 10 meter van het hoofdgebouw en minstens 3 meter van de perceelsgrenzen worden geplaatst.

De maximale bouwhoogte bedraagt 3 meter, met een dakhelling van maximaal 60°.

Er is reeds een voorontwerp voorzien van een moderne en energiezuinige villa, volledig aanpasbaar naar uw wensen. Deze woning is opgevat als een ruim en lichtrijk gezinshuis met alle hedendaagse comfort. Op het gelijkvloers is er ruimte voor een open leefruimte met grote raampartijen, een volledig uitgeruste leefkeuken, een ruime hal en een wasplaats. Boven voorzien de plannen 3 volwaardige slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en een dressing.

Deze villa wordt standaard uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem C+ EVO van Renson, zonnepanelen (4200 Wp), PVC-ramen met isolatieglas (Ug = 1,0 W/m²K), en een regenwaterput van 10.000 liter. Er is geen bouwverplichting, maar het huidige ontwerp werd opgesteld in samenwerking met een ervaren sleutel-op-de-deur partner met meer dan 6.000 gerealiseerde woningen.

Troeven

✔ Groot perceel van 2.514 m² met zuidoostoriëntatie

✔ Rustige ligging in een residentiële buurt

✔ Geen bouwverplichting – wel reeds uitgewerkt voorbeeldproject beschikbaar

✔ Volledig aanpasbare plannen en afwerking

✔ Energiezuinig concept: warmtepomp, zonnepanelen, ventilatiesysteem

✔ Optie tot snelle oplevering binnen 1 jaar na start werken

Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. 03/345.88.99.