Locatie

Dit instapklare en energiezuinige appartement is ideaal gelegen in het centrum van Ranst, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u meerdere supermarkten in de directe omgeving, waaronder Jumbo Ranst, Albert Heijn Ranst en Delhaize Broechem, op slechts 1,5 tot 5 km afstand.

Ook op vlak van onderwijs is de ligging uitstekend: zowel basisschool De Knipoog als het Annuncia-Instituut bevinden zich op wandelafstand.

De bereikbaarheid is zeer vlot. Bushaltes op 250 tot 400 meter bieden rechtstreekse verbindingen naar onder andere Antwerpen en Zandhoven. Met de wagen bereikt u de op- en afritten van de E34 en E313 in minder dan 5 minuten, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting Antwerpen, Turnhout en Hasselt.

Voor ontspanning en natuur ligt het Domein Vrieselhof op circa 5 km afstand. Dit prachtige groendomein biedt wandelpaden, speeltuinen en diverse recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn er tal van fiets- en wandelroutes in de onmiddellijke omgeving.

Kortom: een strategisch gelegen appartement met een perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen.

Indeling

In een kleinschalig gebouw in het centrum van Ranst bevindt zich dit energiezuinige appartement met twee slaapkamers en lift.

We betreden het appartement via de inkomhal, die toegang biedt tot alle ruimtes. De leefruimte is ruim en lichtrijk en vormt één open geheel met de volledig uitgeruste keuken (2021), praktisch ingericht en voorzien van alle comfort: koelkast, dampkap, inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven.

Via de leefruimte bereiken we het ruime terras, uitgerust met een kwalitatieve, op afstand bedienbare zonnewering. Dit zorgt voor een aangename lichtinval, optimaal comfort en extra privacy.

Verder is er een handige berging met ingemaakte kasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een enkel wastafelmeubel en een hangtoilet.

Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een ruime dubbele garagebox van circa 90 m², uitgerust met twee sectionale poorten. De garage biedt plaats aan maximaal vijf wagens en dient verplicht mee aangekocht te worden voor € 50.000.

Troeven

✔ Energiezuinig: gunstige EPC (B)

✔ Individuele meters

✔ Ruim terras met zonnewering

✔ Dubbele garagebox

✔ Elektriciteit conform

Technisch

Technisch is het appartement zeer degelijk en energiezuinig opgebouwd. De ramen zijn in aluminium met hoogrendementsglas (2010), wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik. In de woonkamer is airconditioning aanwezig, met de bijhorende warmtepompunit op het terras.

De elektriciteit is conform tot en met 2035. De cv-installatie op aardgas van het merk Remeha (2010) werd recent nog onderhouden en beschikt over een geldig onderhoudsattest. Tot slot zijn de gemeenschappelijke kosten zeer beperkt en bedragen slechts € 70 per maand.

Koopt u als enige en eerste woning? Dan geniet u van het verlaagde tarief van 2% verkooprechten.

Bent u reeds eigenaar? Verkoop uw eerste eigendom binnen de 2 jaar en profiteer alsnog van deze gunstmaatregel.

Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. 03/345.88.99.