Verrassend ruime duplex met groot dakterras vlakbij centrum Mortsel

LOCATIE

Mortsel boomt. De stad ligt op het kruispunt van de belangrijkste uitvalswegen naar Lier, Mechelen, Antwerpen en Brussel. En bruist van het ondernemingsleven: u vindt er talrijke winkels en horeca. Er zijn veel verenigingen en in Fort 4 en Fort 5 altijd wat te beleven. In de parkgebieden zijn er picknickzones, een speeltuin en een hindernissenparcours. U gaat er fietsen en wandelen, en in de zomer zijn er activiteiten à volonté: rommelmarkten, festivals, openluchtfilms, ... Kortom: een absolute toplocatie om te wonen.

INDELING

Het appartement ligt op de tweede verdieping in een kleinschalig gebouw en is bereikbaar via de trap in de gemeenschappelijke hal.

Bij het betreden komt u in de inkomhal met vestiaire en gastentoilet met handenwasser. Wat u onmiddellijk opvalt als u binnenkomt? De ruimte baadt in het licht door de vele raampartijen. In de leefruimte is er plaats genoeg voor een grote tafel en een salon voor lekker luie avonden en weekends. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt u over een terras, waardoor u de hele dag door van de zon kan genieten.

De open keuken vormt één geheel met de leefruimte en werd in 2023 volledig op maat vernieuwd. Ze is uitgerust met alle beste toestellen: een inductiekookplaat met geïntegreerde dampkap (AEG), twee combi-ovens (Samsung), een koelkast met vriezer (Siemens) en een vaatwasser (Whirlpool).

Op de bovenverdieping vindt u drie slaapkamers (13, 10 en 6 m²) en de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbel lavabomeubel en toilet. Daarnaast is er ook aansluiting voor een wasmachine en droogkast. Extra bergruimte vindt u op de zolder.

Via één van de slaapkamers heeft u toegang tot een ruim, nog af te werken dakterras. Dit terras biedt heel wat potentieel om een gezellige buitenruimte te creëren en volop van de zomer te genieten.

Tot slot beschikt u over een private kelderberging en is er plaats voor fietsen en vuilbakken in de gemeenschappelijke garagebox.

TROEVEN
✔ Rustig wonen vlakbij centrum Mortsel
✔ Recente maatkeuken met kwalitatieve toestellen
✔ 3 slaapkamers
✔ Groot dakterras + 2 terrassen aan leefruimte
✔ Lage gemeenschappelijke kosten
✔ Elektriciteit conform
✔ Geen renovatieverplichting
✔ Asbestveilig
✔ Veel opbergruimte

EXTRA

Dit appartement is zeer verzorgd, uitstekend onderhouden én heeft een goede epc-score van 219 kWh/m²jaar – 19 punten verwijderd van een B-label. De PVC ramen hebben dubbele beglazing en verwarmen doet u op centrale verwarming op aardgas met een individuele condensatieketel van Vaillant (2026). En ook de elektrische installatie werd gekeurd en is volledig conform tot 2050.

Het gebouw beschikt over aparte meters voor gas en elektriciteit, waardoor u enkel betaalt voor uw eigen verbruik. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen €150 en omvatten uw privatieve waterverbruik (gemonitord via een tussenmeter), de syndicus, de blokpolis en de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Koopt u als enige en eerste woning? Dan geniet u van het verlaagde tarief van 2% verkooprechten.
Bent u reeds eigenaar? Verkoop uw eerste eigendom binnen de 2 jaar en profiteer alsnog van deze gunstmaatregel.

Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. 03/345.88.99.