ZW-gelegen perceel bouwgrond van 1.827 m² in rustige straat vlakbij centrum Zoersel

LOCATIE

Wonen in Zoersel is wonen in het groen, met een vlotte verbinding naar de snelwegen E34 en E313. In het hart van de gemeente ligt het 400 hectare grote Zoerselbos, een prachtig natuurgebied waar u volop kan wandelen en fietsen. Dankzij de vele bezoekers vindt u er ook een ruim aanbod aan gezellige cafés, tavernes en restaurants.

Vanuit uw nieuwe thuis bereikt u met de fiets in slechts 4 minuten het centrum van Sint-Antonius, met supermarkten, horeca, winkels en speciaalzaken. En ook het openbaar vervoer is er vlot bereikbaar. In de andere richting bevindt zich het centrum van Schilde, eveneens op korte afstand.

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN

Het betreft een zuidwest georiënteerd perceel bouwgrond met een breedte van 25,60 meter, bestemd voor de oprichting van een vrijstaande eengezinswoning met maximaal twee bouwlagen.

Het perceel is gelegen in woongebied, waarbij naast wonen ook handel, dienstverlening, ambacht en kleinschalige bedrijvigheid mogelijk zijn, voor zover deze verenigbaar zijn met de omgeving en de goede ruimtelijke ordening.

De bouwzone voor het hoofdgebouw situeert zich op minimaal 12 meter van de wegas van de Stijn Streuvelslaan, met een maximale bouwdiepte van 17 meter. De linkergevel van zowel het hoofdgebouw als eventuele bijgebouwen dient zich op minstens 6 meter van de geplande rooilijn van de Rodenbachlaan te bevinden. Aan de rechterzijde geldt een minimale afstand van 3 meter tot de perceelgrens.

Voor bijgebouwen is een aparte zone voorzien, beginnend op 10 meter achter de bouwstrook voor het hoofdgebouw en doorlopend tot op 3 meter van de achterste perceelgrens. Deze bijgebouwen dienen opgericht te worden binnen een maximale diepte van 50 meter gemeten vanaf de rooilijn van de Stijn Streuvelslaan, met een maximale gezamenlijke oppervlakte van 75 m².

PLAATSING VAN HET GEBOUW

De voorgevel dient zich ofwel op de voorgevelbouwlijn te bevinden, ofwel binnen een zone van maximaal 3 meter diep, gemeten vanaf deze bouwlijn en er evenwijdig mee.
De rechterzijgevel moet op minimaal 3 meter van de zijdelingse perceelsgrens ingeplant worden.
De linkerzijgevel dient zich op minstens 6 meter van de ontworpen rooilijn te bevinden.
De achtergevel wordt ingepland op minimaal 8 meter achter de voorgevel en dient binnen de voorziene bouwstrook te blijven.

Afmetingen van het gebouw

De voorgevelbreedte bedraagt minimaal 7 meter en maximaal 15,25 meter.
De bouwdiepte varieert tussen minimaal 8 meter en maximaal 17 meter.
De bouwhoogte, gemeten vanaf het straatniveau tot de bovenzijde van de kroonlijst of de onderzijde van de dakoversteek, bedraagt maximaal 6,5 meter. De nokhoogte is beperkt tot maximaal 11 meter.

Welstand van het gebouw

Wat de dakvorm betreft, is zowel een schuin dak (met een helling tussen 35° en 55°) als een plat dak toegestaan. Voor uitbouwen kan eveneens een plat dak worden voorzien.
De gevels dienen uitgevoerd te worden in kwalitatieve materialen zoals gevelsteen, natuursteen of baksteen, al dan niet geschilderd in een lichte kleur.
Voor de dakbedekking zijn dakpannen, tegelpannen, leien, zink of koper toegestaan. Bitumineuze dakbedekking (roofing) is enkel toegelaten voor platte daken. Golfplaten zijn niet toegestaan.

Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. 03/345.88.99.