Charmante volledig gerenoveerde villa met zonnige tuin in de Vriesdonk in Brasschaat

LOCATIE

Wonen in de gegeerde Vriesdonk-wijk in Brasschaat? Uw nieuwe thuis ligt op een absolute toplocatie: rustig en groen. De gemeente Brasschaat staat bekend voor zijn groen met het park van Brasschaat, de Inslag en de Uitlegger allemaal op wandel- en fietsafstand. Winkels, horeca en voorzieningen bevinden langs de Bredabaan en de Kapelsesteenweg, en met de oprit van de E19 op een paar minuten rijden bent u zo in Antwerpen of Breda.

INDELING

Deze karaktervolle villa werd sinds 2014 quasi volledig gerenoveerd met respect voor haar authenticiteit en combineert charme met hedendaags comfort.

De ruime, lichtrijke inkomhal met visgraatparket en open vide zet meteen de toon. Via een dubbele deur bereikt u de gezellige leefruimte met zicht op het omliggende groen, een sfeervolle houthaard en grote raampartijen die voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen.

De open maatkeuken is volledig uitgerust met een gasvuur met dampkap, heteluchtoven, ingebouwde vaatwasser en werd mooi afgewerkt met een granieten blad. Verder vindt u op het gelijkvloers een gastentoilet met handenwasser, garage met de voorziening voor een wasmachine en droogkast en toegang tot de kelder.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers van ca. 15 , 12 en 10 m², waaronder een master met maatkasten en lucht-luchtwarmtepomp (warm/koud), en een stijlvolle badkamer met ligbad, douche, wandmeubel met dubbele wastafel en toilet.

De zolder biedt nog tal van mogelijkheden: van extra bergruimte tot een volwaardige masterverdieping met dressing en badkamer.

De zonnige, zuidwestgerichte tuin is een echte troef: een groene oase waar u tot ’s avonds laat van de zon geniet. Met een ruim terras, overdekte lounge en tuinberging is dit de ideale plek voor ontspanning en gezellige momenten met familie en vrienden. Vooraan beschikt u over een ruime oprit, dubbele carport met laadpaal en de mogelijkheid voor een automatische poort.

TROEVEN
✔ Villa in gegeerde wijk Vriesdonk
✔ Hoogwaardige renovatie met behoud van karakter
✔ Maatwerk en kwalitatieve afwerking
✔ Vloerverwarming in leefruimte
✔ Geen renovatieverplichting
✔ Elektriciteit conform
✔ Vlotte verbinding naar E19

EXTRA

Deze woning uit 1957 werd over de jaren heen gerenoveerd tot een pareltje. Quasi al het buitenschrijnwerk in hout werd gerenoveerd en kregen hoogrendementsglas. Het dak werd volledig vernieuwd in 2012 en kreeg 6 cm minerale wol. Verwarmen doet u met centrale verwarming op aardgas met een zuinige condensatieketel van Junkers (2012). Alle verwarmingselementen werden vernieuwd en in de leefruimte ligt er vloerverwarming. Bovendien werd ook de elektriciteit aangepakt en conform gekeurd. Bovendien biedt de woning nog potentieel om met enkele gerichte ingrepen het EPC verder te doen dalen. Ontdek de mogelijkheden tijdens uw persoonlijke rondleiding!

Koopt u als enige en eerste woning? Dan geniet u van het verlaagde tarief van 2% verkooprechten.
Bent u reeds eigenaar? Verkoop uw eerste eigendom binnen de 2 jaar en profiteer alsnog van deze gunstmaatregel.

Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. 03/345.88.99.