Locatie

Dit charmante herenhuis is gelegen op de Herentalsebaan in Deurne, vlak onder het Rivierenhof, een centrale en vlot bereikbare locatie met een uitstekende Mobiscore van 9,4/10. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor u geniet van een vlotte verbinding met Antwerpen en omliggende gemeenten. Ook parken en recreatiemogelijkheden zijn in de nabije omgeving aanwezig.

Indeling

Via de royale en authentieke inkomhal met houten trap en gastentoilet komt u in de ruime leefruimte met aansluitend de open keuken. De leefruimte wordt gekenmerkt door een mooie balkenstructuur en veel lichtinval. De volledig geïnstalleerde keuken is voorzien van alle hedendaagse toestellen. Vanuit de keuken en leefruimte heeft u toegang tot de gezellige tuin. Aansluitend aan de inkomhal, bevindt zich de garage en een oprit met plaats voor meerdere wagens.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime nachthal, een grote masterbedroom en een tweede zeer ruime leefruimte die eenvoudig kan worden opgedeeld in extra slaapkamers. Daarnaast is er een verzorgde badkamer met ligbad, dubbele lavabo, bidet en toilet. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot een ruim terras.

De tweede verdieping is ingericht als een volwaardig appartement met een leefruimte en open keuken, twee slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met douche, lavabo en toilet.

Verder beschikt de woning over een grote kelder met stahoogte en een zonnige tuin met groen uitzicht en een overdekt terras.

Troeven

• Ruime bewoonbare oppervlakte van ca. 284 m²
• Mogelijkheid tot kangoeroewonen of aparte woonunit
• Grote kelder met stahoogte
• Garage en oprit voor meerdere wagens
• Zonnige tuin met groen uitzicht
• Authentieke elementen en kwalitatieve materialen
• Groot terras op de eerste verdieping
• Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer

Technisch

De woning werd gebouwd in 1951 en bevindt zich in goede staat van onderhoud. Het EPC bedraagt 233 kWh/m² (label C), waardoor er geen renovatieverplichting geldt. Het dak is geïsoleerd met 8 cm minerale wol. De woning beschikt over PVC-ramen met hoogrendementsglas en rolluiken aan de voorzijde. De centrale verwarming werkt op aardgas met een condensatieketel uit 2013. De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit, gas, riolering, internet en kabel.

Koopt u als enige en eerste woning? Dan geniet u van het verlaagde tarief van 2% verkooprechten.

Bent u reeds eigenaar? Verkoop uw eerste eigendom binnen de 2 jaar en profiteer alsnog van deze gunstmaatregel.

Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. 03/345.88.99.