Knap gerenoveerd appartement (EPC B) met garagebox en tuin in doodlopende straat in Brasschaat

LOCATIE

Over de locatie valt niet te twisten: die is top! Het appartement bevindt zich in een kleinschalig gebouw in een rustige woonwijk, op wandel- of fietsafstand van het Park van Brasschaat. In het openbaar park liggen er sportvelden, looppaden, en kinderen leven zich uit in de speeltuin. Ook de levendige Bredabaan, met winkels, boetieks, kappers en horeca, is vlakbij. U woont hier dus op wandelafstand van zowel groen, als het centrum van Brasschaat en scholen. In uw buurt zijn er bovendien onder andere clubs voor voetbal, tennis, golf en atletiek. Ook het zwembad is vlakbij. En de oprit van de E19 richting Antwerpen of Breda ligt op slechts 10 minuten rijden, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid.

INDELING

Bij het betreden van het appartement worden we verwelkomd door de ruime inkomhal die uitkomt op een lichtrijke leefruimte met een stijlvolle lichtgrijze tegelvloer. Dankzij de vloerverwarming geniet u hier van optimaal comfort. De open keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen waaronder een inductiekookplaat met dampkap, combi-microgolfoven, ingebouwde vaatwasser en een koelkast met vriesvak.

Via de nachthal bereikt u twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 16 m² en 12 m², een moderne badkamer met inloopdouche voorzien van regendouchekop, een wandmeubel met dubbele lavabo en een aansluiting voor wasmachine. Daarnaast is er een afzonderlijk gastentoilet met handenwasser.

Achteraan het gebouw bevindt zich de zalig zuidgerichte tuin van maar liefst 193 m². Deze wordt momenteel gemeenschappelijk gebruikt, maar u heeft de mogelijkheid om de tuin op te splitsen in 3 eenheden en privatief te maken. De tuin is toegankelijk via de garagebox (verplicht bij aan te kopen voor €30.000), die voorzien is van elektriciteit, wateraansluiting en verlichting.

TROEVEN

• Absolute toplocatie in doodlopende straat: groen en rustig, en toch vlakbij het centrum van Brasschaat
• Kleinschalig gebouw
• Ruim en lichtrijk appartement – instapklaar en onmiddellijk beschikbaar
• Volledig kwalitatief gerenoveerd in 2025
• Energiezuinig: EPC B!
• Vloerverwarming
• Elektriciteit conform AREI
• Zuidgerichte tuin van 193 m²
• Garagebox met rechtstreekse toegang tot de tuin
• Geen gemeenschappelijke kosten

EXTRA

Dit appartement is tiptop in orde en behaalt een mooie EPC-score van 158 kWh/m²jaar. Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd, alsook de muren kregen isolatie in hun spouw. De PVC-ramen zijn uitgerust met hoogrendementsglas en overal voorzien van praktische vliegenramen. Verwarmen doet u met centrale verwarming op aardgas met een jonge condensatieketel van Vaillant. De meters voor water, elektriciteit en gas zijn apart, zo betaalt u enkel wat u zelf verbruikt. Er zijn geen andere maandelijkse kosten.

Koopt u als enige en eerste woning? Dan geniet u van het verlaagde tarief van 2% verkooprechten.
Bent u reeds eigenaar? Verkoop uw eerste eigendom binnen de 2 jaar en profiteer alsnog van deze gunstmaatregel.Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. 03/345.88.99.