LOCATIE

Welkom in dit instapklare dakappartement op de derde verdieping van een verzorgd gebouw in Antwerpen-Zuid. Deze wijk staat bekend als het culturele en trendy hart van de stad, vlak bij de bruisende Troonplaats en het Zuidpark. U woont hier in een doodlopende straat, wat zorgt voor extra rust, terwijl winkels, scholen, sportcentra en ontspanning zich allemaal in de onmiddellijke omgeving bevinden. De Brusselstraat is een aangename woonstraat met vlotte verbindingen, zowel met het openbaar vervoer als met de wagen. Parkeren kan bovendien eenvoudig op de nabijgelegen Parkings Konijnenwei en Pidpa.

INDELING

Bij het binnenkomen valt meteen de warme, karaktervolle leefruimte op, met een charmante open balkstructuur die sfeer en authenticiteit uitstraalt. Aansluitend bevindt zich de hypermoderne open keuken met kookeiland en zitplaats voor vier personen, ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie. De keuken is uitgerust met kasten in anti-vingerafdruk afwerking en kwalitatieve toestellen zoals een combi-oven, inductieplaat en vaatwasser.

De badkamer werd volledig vernieuwd en is stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche met regendouche. Buiten geniet u van een zuidgericht dakterras zonder inkijk, recent vernieuwd en perfect om volop van de zon te profiteren. De mooie lichtinval en het groen uitzicht maken het geheel extra aangenaam.

TROEVEN

✔ Trendy ligging in het bruisende en culturele hart van Antwerpen-Zuid

✔ Rustige, doodlopende woonstraat met uitstekende bereikbaarheid

✔ Zuidgericht dakterras met veel zonlicht en zonder inkijk

✔ EPC-label B, energiezuinig wonen

✔ Zeer lage vaste gemeenschappelijke kosten

✔ Gemakkelijke parkeermogelijkheid in de nabije omgeving

TECHNISCHE GEGEVENS

Het appartement behaalt een gunstig EPC-label B en combineert wooncomfort met energiezuinige ingrepen. Verwarming en koeling verlopen efficiënt via een warmtepomp, aangevuld met airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen. Het dak werd vernieuwd, wat bijdraagt aan een betere isolatie en lagere energiekosten. De elektrische installatie is conform.

Daarnaast zijn er moderne rolluiken aanwezig en is er thermische en akoestische beglazing voorzien, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en extra rust. De woning is uitgerust met Philips Hue smartverlichting en beschikt over een videofoon en parlofoon voor extra veiligheid en gebruiksgemak. De vaste gemeenschappelijke kosten bedragen slechts 40 euro per maand, wat dit pand bijzonder interessant maakt op vlak van maandelijkse lasten.

EXTRA

Interesse? Neem contact op via 0471 38 26 68 of Lex@bauwensvastgoed.be voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw eigendom.

Stedenbouwkundige informatie in aanvraag.