LOCATIE

Het appartement is ideaal gelegen, centraal in Mortsel en toch rustig, tussen Fort 4 en Fort 5, waar u prachtige wandelingen en fietstochten kan maken. Het appartementsgebouw bevindt zich in de Edegemsestraat, een buurt waar tal van winkels, horecazaken en openbaar vervoer te vinden zijn. Ook belangrijke invalswegen richting Antwerpen, Lier en Mechelen liggen in de nabije omgeving, wat de locatie van dit appartement bijzonder aantrekkelijk maakt.

INDELING

Op zoek naar een lichtrijk en gerenoveerd appartement met een ruime indeling? Dan is dit pareltje in de Edegemsestraat absoluut een buitenkans! Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd en kleinschalig gebouw, wordt u hier meteen verwelkomd door een aangename, lichtrijke leefruimte met open keuken.

De grote raampartijen springen meteen in het oog en zorgen voor een overvloed aan natuurlijke lichtinval. De open keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen, waaronder een inductiekookplaat met dampkap, een combi-microgolfoven, een ingebouwde vaatwasser en een koelkast met vriesvak.

Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich het eerste terras, zuidoost georiënteerd aan de voorzijde van het appartement. Hier kan u al vanaf de vroege lente heerlijk genieten van de eerste zonnestralen.

Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers. De tweede slaapkamer geeft toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde, een rustige plek waar u de werkdag kan afsluiten met een koffie en goed een boek. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, een wandmeubel met ingebouwde lavabo en een praktische spiegelkast. Daarnaast is er ook een apart gastentoilet aanwezig.

Tot slot beschikt u nog over een private kelderberging voor extra opbergruimte. Fietsen en vuilbakken kunnen geplaatst worden in de gemeenschappelijke garagebox.

TROEVEN

• Zeer gunstige locatie: vlakbij het centrum en groene omgeving
• Ruim en lichtrijk appartement van 72 m²
• Zeer goed onderhouden en recent volledig herschilderd
• EPC B
• Elektriciteit conform AREI
• Fietsen- en vuilbakberging in garagebox
• Onmiddellijk beschikbaar
• Lage gemeenschappelijke kosten

EXTRA

Dit appartement is zeer verzorgd, uitstekend onderhouden én heeft een prachtige epc-score van 146 kWh/m²jaar. De aluminium ramen met dubbele beglazing en verwarmen doet u op centrale verwarming op aardgas met een individuele condensatieketel van Bosch. En ook de elektrische installatie werd gekeurd en is volledig conform tot 2049.

Het gebouw beschikt over aparte meters voor gas en elektriciteit, waardoor u enkel betaalt voor uw eigen verbruik. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen €60 en omvatten uw privatieve waterverbruik (gemonitord via een tussenmeter), de syndicus, de blokpolis en de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen.

PRAKTISCH
Het appartement is onmiddellijk beschikbaar.
Waarborg: 3 maanden op geblokkeerde rekening – plaatsbeschrijving op gedeelde kosten.

Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. 03/345.88.99.